作者kg02 (KG)
看板LAW
标题[问题] 拆屋还地与既成道路之疑问
时间Mon Aug 15 18:50:57 2016
各位大大好，我住的透天厝已经30几年，一直以来使用上没有问题，最近跟邻居收到一件
拆屋还地的调解，地主宣称我们住的透天厝与他持有的土地(为门前之巷道)部分重叠(一
户重叠约三平方公尺)，因此狮子大开口要求一户拿十万元来调解，我们那边算乡下，一
坪市价约七，八万而已，假设真的有侵权情事，请问我们能如何抗辩以使赔偿降到最低呢
？ (又或者不用赔偿？)该条巷道为我们出入唯一道路，且非给特定人使用，已行走超过3
0年以上，是否符合既有道路之要件抗辩? 再者，地主要求一户赔10万，高於市价并远高
於公告现值，是否可主张赔偿公告现值即可? 以上，能否请知道的大大指点我一下呢？
感激不尽喔！
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.82.190.7
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1471258259.A.B04.html
1F：推 rrowl: 真的占用了.而且10万能解决.个人会考虑付钱买断.毕竟市价7 08/15 18:55
2F：→ rrowl: -8万一坪.3平方公尺也接近一坪.说真的和市价差距不大.... 08/15 18:55
3F：→ rrowl: 不然就上法院让法官去判吧.反正要就是钱.要就是还.判就知道 08/15 18:56
4F：嘘 depravity: 这只狮子名叫 hello kitty 吧 = = 08/15 20:23
5F：→ depravity: 主张公告现值还比较像大开口 08/15 20:24
6F：嘘 depravity: 7-8万*10/11坪+5年租金 距离十万没很远好吗 = = 08/15 20:44
7F：推 scott2009: 你没遇过真正的狮王 08/15 21:59
8F：嘘 depravity: 问题在她想砍的幅度比人家加的还大然後说人狮 = = 08/15 22:04
9F：→ kaky: 3平方公尺就将近一坪了..再加租金还算便宜了... 08/16 00:09
10F：→ a9301040: 想办法买下来一劳永逸，不要管这些小钱 08/16 00:12
11F：→ kg02: 原来如此，看来小弟我把这件事情想的太严重了，没遇过这件 08/16 01:26
12F：→ kg02: 事情，没有经验不知道如何处理，所以才想上来请益，感觉起 08/16 01:26
13F：→ kg02: 来反而是我这种要求比较过份，应该赔钱了事就好，谢谢各位 08/16 01:26
14F：→ kg02: 的意见！ 08/16 01:26
15F：→ depravity: 记得你要主张那10万不是赔偿过去占用是要买下 08/16 08:17
16F：→ ixixet: 没看到现场，和誊本、实价等，谁大开口，很难讲 08/16 11:47
17F：→ kg02: 谢谢各位大大指点及提醒，小弟收获良多，希望能圆满解决 08/16 17:39
18F：→ nckuming: 这案例大法官有解释 ，算很常见的问题 ，公共地役 08/25 01:49