作者pptproject (PamyuPamyu)
看板LAW
標題[請益] 遺產繼承相關問題
時間Thu Aug 4 05:55:31 2016
上個月爺爺過世了
目前問題是有一房子跟土地
家中協議是想給我
奶奶還在世，育有四女一子
內外孫連我共9個
本來是想子輩以及除了我以外的孫輩全部填寫放棄繼承
但我姑丈一直不肯來簽名（我弟未成年，需父母簽章）
他表示有其他方法可以更簡便的傳給我，叫我們不要跑法院，說放棄繼承是下下策
他說的方法是先協議把房子給我奶奶，再讓我奶奶贈與給我
房屋+土地總價不到300萬
且我所知家中房子有拿去農會貸款約200萬
銀行現金不到一萬（已全數領出）
想請問我家的狀況應該如何處理才能把房子順利的繼承下來呢？
另外我姑丈說的方法是可行的嗎，我怕需繳納贈與稅
煩請各位解惑以及教導我較為正確簡便的方法，謝謝
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1F：推 scott2009: 姑丈何時有繼承權？08/04 08:43
不好意思我沒有說明清楚，這邊是指表弟沒錯
2F：→ hiimjack: 弟弟是指表弟吧 08/04 09:04
3F：推 maniaque: 走拋棄,牽涉到其他遺產的權利,懂嘛???08/04 09:18
4F：→ maniaque: 要是今天爺爺有放下其他遺產,若簽了拋棄,這些就GG了08/04 09:18
5F：→ maniaque: 哪天你拿著拋棄書,去告他們把爺爺其他遺產侵佔,要返還08/04 09:19
6F：→ maniaque: 他們可是輸的啊08/04 09:19
7F：→ maniaque: 另外,若擔心贈與稅,祖父母也有每年的免稅額,這別擔心08/04 09:20
8F：→ maniaque: 基本上,你姑丈說得可信,就這樣08/04 09:20
9F：→ maniaque: 當然,若擔心一次贈與,可以把一半產權給父親,這樣贈與稅08/04 09:21
10F：→ maniaque: 免稅額度就加倍了08/04 09:22
11F：→ maniaque: 超過這間房子的價值(220x2=440萬)08/04 09:22
家裡因為父親有龐大債務，所以才不能給父親
12F：推 taoist9999: 你直接繼承：再賣掉時只有房屋財產交易所得。08/04 10:34
13F：→ taoist9999: 奶奶繼承再贈與給你：房地合一稅。08/04 10:34
14F：→ taoist9999: 直接繼承免繳土地增值稅、契稅的問題。08/04 10:36
15F：→ taoist9999: 我是建議直接繼承啦！也省得有其他變數。08/04 10:37
謝謝，原來還有這些稅務要注意
我自己也是怕變數，前陣子姑姑們一下要房子一下不要的
※ 編輯: pptproject (42.73.233.96), 08/04/2016 13:38:46
16F：→ maniaque: 父親一定要放棄,至於同順位的繼承之後贈與,應該算小事 08/04 20:36
17F：推 b310718: 建議用遺產協議書可以免去拋棄的法院麻煩 08/06 20:57