作者pptproject (PamyuPamyu)
看板LAW
标题[请益] 遗产继承相关问题
时间Thu Aug 4 05:55:31 2016
上个月爷爷过世了
目前问题是有一房子跟土地
家中协议是想给我
奶奶还在世，育有四女一子
内外孙连我共9个
本来是想子辈以及除了我以外的孙辈全部填写放弃继承
但我姑丈一直不肯来签名（我弟未成年，需父母签章）
他表示有其他方法可以更简便的传给我，叫我们不要跑法院，说放弃继承是下下策
他说的方法是先协议把房子给我奶奶，再让我奶奶赠与给我
房屋+土地总价不到300万
且我所知家中房子有拿去农会贷款约200万
银行现金不到一万（已全数领出）
想请问我家的状况应该如何处理才能把房子顺利的继承下来呢？
另外我姑丈说的方法是可行的吗，我怕需缴纳赠与税
烦请各位解惑以及教导我较为正确简便的方法，谢谢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.73.233.96
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1470261334.A.394.html
1F：推 scott2009: 姑丈何时有继承权？08/04 08:43
不好意思我没有说明清楚，这边是指表弟没错
2F：→ hiimjack: 弟弟是指表弟吧 08/04 09:04
3F：推 maniaque: 走抛弃,牵涉到其他遗产的权利,懂嘛???08/04 09:18
4F：→ maniaque: 要是今天爷爷有放下其他遗产,若签了抛弃,这些就GG了08/04 09:18
5F：→ maniaque: 哪天你拿着抛弃书,去告他们把爷爷其他遗产侵占,要返还08/04 09:19
6F：→ maniaque: 他们可是输的啊08/04 09:19
7F：→ maniaque: 另外,若担心赠与税,祖父母也有每年的免税额,这别担心08/04 09:20
8F：→ maniaque: 基本上,你姑丈说得可信,就这样08/04 09:20
9F：→ maniaque: 当然,若担心一次赠与,可以把一半产权给父亲,这样赠与税08/04 09:21
10F：→ maniaque: 免税额度就加倍了08/04 09:22
11F：→ maniaque: 超过这间房子的价值(220x2=440万)08/04 09:22
家里因为父亲有庞大债务，所以才不能给父亲
12F：推 taoist9999: 你直接继承：再卖掉时只有房屋财产交易所得。08/04 10:34
13F：→ taoist9999: 奶奶继承再赠与给你：房地合一税。08/04 10:34
14F：→ taoist9999: 直接继承免缴土地增值税、契税的问题。08/04 10:36
15F：→ taoist9999: 我是建议直接继承啦！也省得有其他变数。08/04 10:37
谢谢，原来还有这些税务要注意
我自己也是怕变数，前阵子姑姑们一下要房子一下不要的
※ 编辑: pptproject (42.73.233.96), 08/04/2016 13:38:46
16F：→ maniaque: 父亲一定要放弃,至於同顺位的继承之後赠与,应该算小事 08/04 20:36
17F：推 b310718: 建议用遗产协议书可以免去抛弃的法院麻烦 08/06 20:57