作者Spurs0808 (試著多用心過日子)
看板LAW
標題[問題] 拆屋還地訴訟
時間Sat Jul 16 08:11:30 2016
去年因為家裡土地要蓋房子，故請人來測量
發現隔壁老三合院佔了一小塊我家土地，便前去請其能否拆還
未料對方態度是說"不可能，沒什麼好說的，要告去告"
但因家裡急著要動土便先將此一小塊土地另外切一個地號出來
等要回來再併回一個地號
後來提出拆屋還地訴訟(房子也開始蓋了)
對方一開始也是那種態度...後來收到傳票
等到出庭前幾天卻發現派人來拆掉了…但地下化糞池還有一半在我們家
且發現管路也是從我們家地下經過這方面也沒有處理
而且也是家裡人剛好回去才看到...完全沒有通知我們去看
化糞池也沒有處理挖完也沒抽乾淨，前陣子大雨都流出來很噁心
上星期出庭調解的時候對方感覺有要處理，並允諾一星期內處理，並會通知我家去看
預定八月初會再出一次庭，若處理好我方可在出庭前撤告就不用再出庭了
但昨天下午回去看的時候，發現他們新的管路已埋好且都已經回填
化糞池那一邊感覺也沒處理直接回填…重點也沒聯絡我家人去確認
去跟他們說也感覺要拖時間…一直說處理好了 要叫我們撤告
試問如果這樣該怎麼處理會比較好呢？
還有什麼要注意的地方嗎？
如果他一直出庭的時候表現良好的態度(私底下又完全不一樣)
這樣該如何處理呢？
因為這樣損失的金錢(分割地號未來又合併)跟時間(上班請假)已經夠多了…
想設個停損點速戰速決…以免夜長夢多該如何處理呢？
煩請大家給個建議 謝謝！
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※ 編輯: Spurs0808 (218.164.188.144), 07/16/2016 08:12:32
※ 編輯: Spurs0808 (218.164.188.144), 07/16/2016 08:13:37
1F：推 Lailungsheng: 覺得哪裡不妥就拍照，出庭時當證明 07/16 08:15
2F：→ Lailungsheng: 設停損點就是找律師 07/16 08:16
3F：推 Nipperdey: 建議找律師 07/16 09:34
4F：→ Spurs0808: 之前訴狀是請律師寫的,如果後續找律師會多一筆費用… 07/16 11:19
5F：→ saltlake: 原波阿~新問題新收費很奇怪嗎? 要不然跟原律師說這算是 07/16 12:32
6F：→ saltlake: 之前問題沒解決的一部分看律師同意否 07/16 12:33
7F：→ saltlake: 總之 您能自己處理當然不需要出錢給律師 07/16 12:33
8F：→ Spurs0808: 我有疑問的是這問題明明不是我方造成的,卻一直在增加處 07/16 13:04
9F：→ Spurs0808: 理成本,被告卻好像沒什麼關係,感覺不太合理?? 07/16 13:04
10F：→ saltlake: 老大! 問題不是您造成的所以對方不能告您 對方一直造成 07/16 13:10
11F：→ maniaque: 一塊錢都討不到吧...... 07/16 13:10
12F：→ saltlake: 問題 暗示了您一直有新理由控告對方 這很奇怪嗎? 07/16 13:11
13F：→ maniaque: 1.法律有規定要分割才能蓋房子嗎??? 07/16 13:11
14F：→ saltlake: 只要您能提供足夠證明支持您的主張 法院宣判之後對方又 07/16 13:11
15F：→ saltlake: 不上訴而讓您得到確定的勝訴判決 您就可以要求對方根據 07/16 13:12
16F：→ maniaque: 2.您可以直接處理,然後告對方要他們買單 07/16 13:12
17F：→ maniaque: 因為這叫做侵權 07/16 13:12
18F：→ saltlake: 法院判決改善 不肯的話就根據勝訴判決再提出強制執行 07/16 13:12
19F：→ maniaque: 是您侷限自己,非要對方處理不可,那這是您選擇的,不是嗎? 07/16 13:12
20F：→ maniaque: 就跟車禍一樣,法院又沒說非要等肇事責任者肯掏錢出來 07/16 13:13
21F：→ saltlake: 讓法院派政府公務員幫您強制執行 當然後面這些只要是 07/16 13:13
22F：→ maniaque: 受有侵權的車子主人,才可以去進場修車~~~ 07/16 13:13
23F：→ saltlake: "新"的法律主張 您要嘛自理要嘛花錢請律師處理 07/16 13:13
24F：→ saltlake: 幫忙把 m 君的建議整理 自己受到他人不法侵害 存留證據 07/16 13:16
25F：→ saltlake: 之後催對方恢復原狀不果 自己可以找人逕行解決損害 07/16 13:17
26F：→ saltlake: 存留單據日後進法院控告讓對方賠償 但是 法院就算判您 07/16 13:17
27F：→ saltlake: 勝訴 不見得完全同意您修補損害的花費 預期對方會對您 07/16 13:18
28F：→ saltlake: 的單據提出各種質疑 法院可能同意對方部分主張而使您 07/16 13:18
29F：→ saltlake: 自己先出錢修補的某些花費不能從對方得到補償 07/16 13:18
30F：→ saltlake: 好處是 自己找人修補的可以以自己意思補到滿意 強制對方 07/16 13:19
31F：→ saltlake: 找人修補...您目前的經驗也可看出多半不會如您的意 甚至 07/16 13:19
32F：→ saltlake: 可能再興新的爭端乃至訴訟 但這就看個人自我抉擇了 07/16 13:20
33F：→ Spurs0808: 感謝各位熱心回答…看來只好先與家人討論後再決定後續 07/16 13:25
34F：→ Spurs0808: 該如何處理了 07/16 13:25
35F：噓 depravity: 如果妳會 就不會有請律師的成本 問題在妳不夠全能 07/16 13:45
36F：→ Afun2009: 找律師。這種錢不要省。 07/16 16:29
37F：→ ewings: 你該慶幸對方比較傻，直接拆，聰明點的就會直接去申請再鑑 07/16 18:25
38F：→ ewings: 界，到時基準點改從他家那邊拉過來，就換你侵占他的土地了 07/16 18:25
39F：→ ewings: 換你拆屋 07/16 18:25
40F：→ ixixet: 等於讓大家知道請律師的必要，就是花錢省去開庭及寫狀等 07/17 01:17
41F：→ ixixet: 麻煩事 07/17 01:17