作者MrShin (what's ur goal?)
看板LAW
標題[請益] 室外機掛於自家透天厝後外牆是否為違建?
時間Thu Jul 14 23:01:32 2016
小弟家中(透天厝)最近在裝潢..
由於裝潢為營業用 預計將室外機集中掛在後面外牆
目前室外機尚未掛上去 僅先安裝室外機的鐵架(高度在離地4米左右)
後面外牆之後約2公尺的空地 仍屬於自家的土地
所以並沒有侵犯到他人或公有土地的情形
今天聽家父說鎮公所來了工務課的人員
說有人舉報我們的後外牆的鐵架為違建
該官員說這些鐵架的確是違建 但通常政府單位不會主動去拆
他建議我們和檢舉人協調一下 他暫時不會把案子往縣政府上呈
想請問版上達人此案例中室外機掛於自家透天厝後牆是否真的屬於違建?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.155.211
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/LAW/M.1468508496.A.6EF.html
1F：→ a9301040: 雜項執照? 07/14 23:20
2F：→ nckuming: 住透天請做好敦親睦鄰 ，99%舉報都是厝邊 07/15 02:39
3F：→ MrShin: 是鄰居舉報沒錯 只是想請問是否真的是違規？ 07/15 08:57
4F：推 Lailungsheng: 官員都認定了…重點就不是是不是違建，板友說不是， 07/15 09:44
5F：→ Lailungsheng: 一樣會拆啊，你就只能提行政訴訟? 07/15 09:44
6F：→ maniaque: 補雜項的違建,跟沒有建照使照的違建 的差別 07/15 12:28
剛才查到了以下資料..
http://tcckm.tcc.gov.tw/tccgazFront/gazatte/readByGaz.jsp?vol=094&no=05&startPage=1147&endPage=1185
依此文第1148頁第一項回答來看 室外機非違建之查報範疇
該文所引用之函文
http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_rgsys&view=detail&id=7309&Itemid=202&tmpl=print&print=1
若是法規沒有新修改 就這兩文來看 並不算違建
(抱歉無法使用ptt縮網址 得自行複雜網址)
※ 編輯: MrShin (36.224.155.211), 07/15/2016 21:53:31
※ 編輯: MrShin (36.224.155.211), 07/15/2016 21:54:31
7F：→ maniaque: 原PO要做的 是一整排冷氣室外機.... 07/16 06:59
8F：→ maniaque: 而且,人家噹的是鐵架..... 07/16 07:01
9F：→ maniaque: 所以,不要以為是冷氣,所以一個牆裝滿一百台也不違法 07/16 07:04
10F：→ maniaque: 還有,台灣能用的法多的很 07/16 07:04
11F：→ maniaque: 順道一提,本篇都沒提過 "兩公尺私有地外鄰接的是什麼"? 07/16 07:06
12F：→ maniaque: 是空地?還是直接連著別人的窗戶??? ^_^ 07/16 07:06
我這棟建物 單層樓佔地60坪..營業空間是40坪
裝的室外機數目是5台 數量也算合理使用範圍內
後面是一個透天社區
其中有一台室外機的1/2的確對到一戶人家出入口 另一半被他們社區的牆擋住
另外4台是有2台對到牆上 2台對到他們社區的中庭
我們使用的空調廠牌是大金 據廠商說室外機的熱度及噪音值皆較他牌來得低
實際上該台室外機距該戶的出入口也有3米左右
究竟會不會影響到他們 也還不知道
他們看到鐵架就直接請里長來跟我們說 叫我把全部的室外機都移位
我聽了覺得不合理 拒絕里長把機器全部移位的要求
畢竟室外機都還沒裝上去運轉 是否會影響到他們或影響到什麼程度仍然是未知數
憑什麼直接叫我們全部移位?
當然 如果發生影響到他人的事實 我們一定會去了解改進
但只是看到一排鐵架 就無理要求全部移走 真的蠻難讓人接受的
※ 編輯: MrShin (36.224.155.211), 07/16/2016 09:48:09
13F：推 maniaque: 在你的土地範圍，加裝阻隔圍籬 07/16 10:34
14F：→ maniaque: 有些店面就是這樣子解決, 07/16 12:56
15F：→ maniaque: 總之,不是主張您買的機器比較小聲,所以對方就該吞下 07/16 12:56
16F：→ maniaque: 請在你們可以做到的改善方式上做努力,再來討論. 07/16 12:57
17F：→ maniaque: 建議原PO多到路上(尤其巷道),多走一走,學習別人的改善法 07/16 12:57
18F：→ maniaque: 個人建議的方式,在路上也是常看到,改善方法各異 07/16 12:58
19F：→ maniaque: 有的有綠籬,有的用木構,有的用仿木,看你們盤算 07/16 12:58
如果有妨礙到別人造成人家困擾 我們當然會改善 也沒有叫別人隱忍的意思
只是現在機器都還沒掛上去 就捕風捉影咬定我們會造成困擾 叫我們全移走 也是不太合理
感謝您對於改善方式的建議 我會再多注意看看
※ 編輯: MrShin (36.224.155.211), 07/16/2016 13:06:21
20F：→ maniaque: 就....可以選擇溝通,並且承諾若真安裝上去會影響到 07/16 13:14
21F：→ maniaque: 你們會主動加裝足夠遮蔽的圍籬上去改善,最好用書面立下 07/16 13:15
22F：→ maniaque: 讓人家安心 07/16 13:15