作者MrShin (what's ur goal?)
看板LAW
标题[请益] 室外机挂於自家透天厝後外墙是否为违建?
时间Thu Jul 14 23:01:32 2016
小弟家中(透天厝)最近在装潢..
由於装潢为营业用 预计将室外机集中挂在後面外墙
目前室外机尚未挂上去 仅先安装室外机的铁架(高度在离地4米左右)
後面外墙之後约2公尺的空地 仍属於自家的土地
所以并没有侵犯到他人或公有土地的情形
今天听家父说镇公所来了工务课的人员
说有人举报我们的後外墙的铁架为违建
该官员说这些铁架的确是违建 但通常政府单位不会主动去拆
他建议我们和检举人协调一下 他暂时不会把案子往县政府上呈
想请问版上达人此案例中室外机挂於自家透天厝後墙是否真的属於违建?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.224.155.211
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1468508496.A.6EF.html
1F：→ a9301040: 杂项执照? 07/14 23:20
2F：→ nckuming: 住透天请做好敦亲睦邻 ，99%举报都是厝边 07/15 02:39
3F：→ MrShin: 是邻居举报没错 只是想请问是否真的是违规？ 07/15 08:57
4F：推 Lailungsheng: 官员都认定了…重点就不是是不是违建，板友说不是， 07/15 09:44
5F：→ Lailungsheng: 一样会拆啊，你就只能提行政诉讼? 07/15 09:44
6F：→ maniaque: 补杂项的违建,跟没有建照使照的违建 的差别 07/15 12:28
刚才查到了以下资料..
http://tcckm.tcc.gov.tw/tccgazFront/gazatte/readByGaz.jsp?vol=094&no=05&startPage=1147&endPage=1185
依此文第1148页第一项回答来看 室外机非违建之查报范畴
该文所引用之函文
http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_rgsys&view=detail&id=7309&Itemid=202&tmpl=print&print=1
若是法规没有新修改 就这两文来看 并不算违建
(抱歉无法使用ptt缩网址 得自行复杂网址)
※ 编辑: MrShin (36.224.155.211), 07/15/2016 21:53:31
※ 编辑: MrShin (36.224.155.211), 07/15/2016 21:54:31
7F：→ maniaque: 原PO要做的 是一整排冷气室外机.... 07/16 06:59
8F：→ maniaque: 而且,人家当的是铁架..... 07/16 07:01
9F：→ maniaque: 所以,不要以为是冷气,所以一个墙装满一百台也不违法 07/16 07:04
10F：→ maniaque: 还有,台湾能用的法多的很 07/16 07:04
11F：→ maniaque: 顺道一提,本篇都没提过 "两公尺私有地外邻接的是什麽"? 07/16 07:06
12F：→ maniaque: 是空地?还是直接连着别人的窗户??? ^_^ 07/16 07:06
我这栋建物 单层楼占地60坪..营业空间是40坪
装的室外机数目是5台 数量也算合理使用范围内
後面是一个透天社区
其中有一台室外机的1/2的确对到一户人家出入口 另一半被他们社区的墙挡住
另外4台是有2台对到墙上 2台对到他们社区的中庭
我们使用的空调厂牌是大金 据厂商说室外机的热度及噪音值皆较他牌来得低
实际上该台室外机距该户的出入口也有3米左右
究竟会不会影响到他们 也还不知道
他们看到铁架就直接请里长来跟我们说 叫我把全部的室外机都移位
我听了觉得不合理 拒绝里长把机器全部移位的要求
毕竟室外机都还没装上去运转 是否会影响到他们或影响到什麽程度仍然是未知数
凭什麽直接叫我们全部移位?
当然 如果发生影响到他人的事实 我们一定会去了解改进
但只是看到一排铁架 就无理要求全部移走 真的蛮难让人接受的
※ 编辑: MrShin (36.224.155.211), 07/16/2016 09:48:09
13F：推 maniaque: 在你的土地范围，加装阻隔围篱 07/16 10:34
14F：→ maniaque: 有些店面就是这样子解决, 07/16 12:56
15F：→ maniaque: 总之,不是主张您买的机器比较小声,所以对方就该吞下 07/16 12:56
16F：→ maniaque: 请在你们可以做到的改善方式上做努力,再来讨论. 07/16 12:57
17F：→ maniaque: 建议原PO多到路上(尤其巷道),多走一走,学习别人的改善法 07/16 12:57
18F：→ maniaque: 个人建议的方式,在路上也是常看到,改善方法各异 07/16 12:58
19F：→ maniaque: 有的有绿篱,有的用木构,有的用仿木,看你们盘算 07/16 12:58
如果有妨碍到别人造成人家困扰 我们当然会改善 也没有叫别人隐忍的意思
只是现在机器都还没挂上去 就捕风捉影咬定我们会造成困扰 叫我们全移走 也是不太合理
感谢您对於改善方式的建议 我会再多注意看看
※ 编辑: MrShin (36.224.155.211), 07/16/2016 13:06:21
20F：→ maniaque: 就....可以选择沟通,并且承诺若真安装上去会影响到 07/16 13:14
21F：→ maniaque: 你们会主动加装足够遮蔽的围篱上去改善,最好用书面立下 07/16 13:15
22F：→ maniaque: 让人家安心 07/16 13:15