作者hsukenhao (hsukenhao)
看板LAW
標題[問題] 房客不繳房租
時間Thu Jul 7 13:29:26 2016
阿嬤家在北市中山區巷子裡的透天
一二樓自住三樓租給人
38坪一個月租一萬而已
(以前租一萬五該名房客自行降價到一萬)
現在已經七月了他們只付到四月(四月只給八千)
我姐去催繳房租他們還是不繳
該名房客有拿契約給我阿嬤簽到今年底
(他們可以領補助)
想問如果想請他們搬走不續租需要在多久以前告訴他們
還有他們不繳房租的情形是要請律師直接告他們嗎？
因為家裡有點不同調
他們算是低收弱勢可是我阿嬤希望能夠收回來自用
我媽覺得他們很可憐就算了給他們住
我阿嬤是老實人也不太會跟他們催繳
我跟我姐覺得已經很便宜了他們這樣很誇張
以上
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.137.150
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/LAW/M.1467869368.A.A9F.html
1F：推 Lailungsheng: 先搞定媽媽，然後找律師，你們不是弱勢，花錢的最大07/07 14:34
2F：→ Lailungsheng: ^_^07/07 14:34
3F：→ mimily0504: 拿萬華那個狂吹冷氣不繳租的新聞給你媽和阿嬤看07/07 15:02
4F：→ mimily0504: 如果房屋所有人是你阿嬤，你和你姊只能代理阿嬤和房客07/07 15:03
5F：→ mimily0504: 遷讓房屋的訴訟，你媽如果不是房屋所有人就不用徵求他07/07 15:04
6F：→ mimily0504: 意見，重點是契約上的房東是誰，不然你們急也沒用，07/07 15:05
契約上房東就是我阿嬤
7F：→ mimily0504: 老人家有些很古意，但有些人軟土深掘07/07 15:06
是的原本租的阿婆還找他弟弟來合租跟他弟弟收一萬二
結果不給真正的房東房租
8F：推 toomlh2003: 租給我好了07/07 15:43
9F：→ twin1949tw: 一個月前07/07 17:42
※ 編輯: hsukenhao (223.136.166.118), 07/07/2016 18:46:44
10F：推 lifetiming: 民法規定兩個月沒繳房租即可解約 07/07 20:03
11F：→ lifetiming: 解約方式可用存證信函證明 07/07 20:03
12F：→ lifetiming: 兩封存證信函，第一封定相當期限催繳，第二封解約 07/07 20:04
13F：→ lifetiming: 看起來沒公證所以跑法院流程要跑個一年半載 07/07 20:04
14F：→ lifetiming: 先嚇嚇他 老人家很怕被告 07/07 20:05
15F：→ saltlake: 萬一老人家被嚇得那個了.... 07/07 21:04
16F：推 MELOEX: 那更好阿 就扛出去 自然死亡不算凶宅 07/11 01:45
17F：→ saltlake: 不正常死亡或者兇死才算? 壽線和病死或意外跌死均非? 07/11 08:27