作者hsukenhao (hsukenhao)
看板LAW
标题[问题] 房客不缴房租
时间Thu Jul 7 13:29:26 2016
阿嬷家在北市中山区巷子里的透天
一二楼自住三楼租给人
38坪一个月租一万而已
(以前租一万五该名房客自行降价到一万)
现在已经七月了他们只付到四月(四月只给八千)
我姐去催缴房租他们还是不缴
该名房客有拿契约给我阿嬷签到今年底
(他们可以领补助)
想问如果想请他们搬走不续租需要在多久以前告诉他们
还有他们不缴房租的情形是要请律师直接告他们吗？
因为家里有点不同调
他们算是低收弱势可是我阿嬷希望能够收回来自用
我妈觉得他们很可怜就算了给他们住
我阿嬷是老实人也不太会跟他们催缴
我跟我姐觉得已经很便宜了他们这样很夸张
以上
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1F：推 Lailungsheng: 先搞定妈妈，然後找律师，你们不是弱势，花钱的最大07/07 14:34
2F：→ Lailungsheng: ^_^07/07 14:34
3F：→ mimily0504: 拿万华那个狂吹冷气不缴租的新闻给你妈和阿嬷看07/07 15:02
4F：→ mimily0504: 如果房屋所有人是你阿嬷，你和你姊只能代理阿嬷和房客07/07 15:03
5F：→ mimily0504: 迁让房屋的诉讼，你妈如果不是房屋所有人就不用徵求他07/07 15:04
6F：→ mimily0504: 意见，重点是契约上的房东是谁，不然你们急也没用，07/07 15:05
契约上房东就是我阿嬷
7F：→ mimily0504: 老人家有些很古意，但有些人软土深掘07/07 15:06
是的原本租的阿婆还找他弟弟来合租跟他弟弟收一万二
结果不给真正的房东房租
8F：推 toomlh2003: 租给我好了07/07 15:43
9F：→ twin1949tw: 一个月前07/07 17:42
※ 编辑: hsukenhao (223.136.166.118), 07/07/2016 18:46:44
10F：推 lifetiming: 民法规定两个月没缴房租即可解约 07/07 20:03
11F：→ lifetiming: 解约方式可用存证信函证明 07/07 20:03
12F：→ lifetiming: 两封存证信函，第一封定相当期限催缴，第二封解约 07/07 20:04
13F：→ lifetiming: 看起来没公证所以跑法院流程要跑个一年半载 07/07 20:04
14F：→ lifetiming: 先吓吓他 老人家很怕被告 07/07 20:05
15F：→ saltlake: 万一老人家被吓得那个了.... 07/07 21:04
16F：推 MELOEX: 那更好阿 就扛出去 自然死亡不算凶宅 07/11 01:45
17F：→ saltlake: 不正常死亡或者凶死才算? 寿线和病死或意外跌死均非? 07/11 08:27