作者solveit (解決他)
看板LAW
標題[問題] 買房被要求兩份不同價合約
時間Tue Jun 7 23:02:30 2016
小弟辛苦存錢買了預售屋，
以低於代銷底價的價格成交，
而合約上被要求用底價簽約，
再另行簽立了一份價差的保密協議書。
寫明價差部分將由建商繳付。
現在被建商來函要求補繳價差，
回頭問代銷，代銷要求再多簽一份合約，
以較低的實際成交價為合約價格。
請問是否非簽不可，怕超貸而有偽造文書的風險。(小弟沒有超貸的打算)
第一次買房，問題好多。。。
感謝解救的大大
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1F：→ taoist9999: 就賤商為了某些因素而搞這種玩意，建議不要陪他們玩。 06/07 23:39
2F：→ taoist9999: 因為你根本就沒有好處，不需要陪他們玩這個。 06/07 23:41
3F：→ SPFH120: 不要理他，這是他們相關業界的某些陋習~ 06/08 07:28
4F：→ SPFH120: 好處沒有你，官司一定有你一份. 06/08 07:29
5F：→ saltlake: 這可向啥主管機關檢舉? 06/08 10:01
6F：推 pajero: 違法 06/08 11:56
7F：→ depravity: 第一次簽約是妳你用A元買代銷貼妳B元 妳實付A-B元 06/08 14:13
8F：→ depravity: 第二次 代銷不貼了 叫妳重簽一份A-B實付金額的約? 06/08 14:14
9F：→ depravity: 這降低總價沒有超貸的問題也符合實情並沒有問題 06/08 14:15
10F：→ depravity: 反而之前那份合約才能超貸 06/08 14:15
11F：→ depravity: 應該是建商發現之前的脫褲子放屁的蠢約她要多繳稅 XD 06/08 14:18
12F：→ depravity: 反而是第一份和建商合謀墊高實際成交價這更可能有問題 06/08 14:19
13F：→ depravity: 前兩個代銷為建商之誤 06/08 14:20
14F：→ taoist9999: 弄一份合約就好了，實價登錄金額也要注意一下。 06/08 14:57
15F：→ taoist9999: 有些賤商實價登錄弄個很高，向政府申報他公司營業稅時 06/08 14:58
16F：→ taoist9999: 還是依實際售價去申報，這樣子不會出問題才怪。 06/08 14:58
17F：→ taoist9999: 實價售價的合約簽一份就好了，不要去搞什麼AB契約。 06/08 14:59
18F：→ taoist9999: 以前沒有實價登錄，建商售價也沒有公開，搞AB契約在業 06/08 15:00
19F：→ taoist9999: 界是常態，現在有實價登錄，案件一多是出事機率很大的 06/08 15:00
20F：→ taoist9999: 。 06/08 15:00
21F：→ taoist9999: 本來有些房子售價高有些房子售價低是正常的，但賤商為 06/08 15:02
22F：→ taoist9999: 了怕其他買貴的買方抗議什麼的，或是有些買方想要貸比 06/08 15:02
23F：→ taoist9999: 較高的成數，才搞統一提高售價這種把戲。 06/08 15:03
24F：→ SPFH120: 八卦是，實價登陸後，不少為了超貸的AB契約還是很多~ 06/08 19:15
25F：→ SPFH120: 某些代書為了賺錢，真的滿有種的...接一堆案件 06/08 19:16
26F：→ solveit: 唉，原來代銷就是想多簽一份，分開報實價跟稅。我該要求 06/08 19:44
27F：→ solveit: 重簽回實際成交價並銷毀原約？ 06/08 19:44
28F：→ solveit: 感謝提供資訊的樓上各位 06/08 19:45
29F：→ depravity: 妳得到她了 XD 06/09 01:23