作者solveit (解决他)
看板LAW
标题[问题] 买房被要求两份不同价合约
时间Tue Jun 7 23:02:30 2016
小弟辛苦存钱买了预售屋，
以低於代销底价的价格成交，
而合约上被要求用底价签约，
再另行签立了一份价差的保密协议书。
写明价差部分将由建商缴付。
现在被建商来函要求补缴价差，
回头问代销，代销要求再多签一份合约，
以较低的实际成交价为合约价格。
请问是否非签不可，怕超贷而有伪造文书的风险。(小弟没有超贷的打算)
第一次买房，问题好多。。。
感谢解救的大大
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1F：→ taoist9999: 就贱商为了某些因素而搞这种玩意，建议不要陪他们玩。 06/07 23:39
2F：→ taoist9999: 因为你根本就没有好处，不需要陪他们玩这个。 06/07 23:41
3F：→ SPFH120: 不要理他，这是他们相关业界的某些陋习~ 06/08 07:28
4F：→ SPFH120: 好处没有你，官司一定有你一份. 06/08 07:29
5F：→ saltlake: 这可向啥主管机关检举? 06/08 10:01
6F：推 pajero: 违法 06/08 11:56
7F：→ depravity: 第一次签约是你你用A元买代销贴你B元 你实付A-B元 06/08 14:13
8F：→ depravity: 第二次 代销不贴了 叫你重签一份A-B实付金额的约? 06/08 14:14
9F：→ depravity: 这降低总价没有超贷的问题也符合实情并没有问题 06/08 14:15
10F：→ depravity: 反而之前那份合约才能超贷 06/08 14:15
11F：→ depravity: 应该是建商发现之前的脱裤子放屁的蠢约她要多缴税 XD 06/08 14:18
12F：→ depravity: 反而是第一份和建商合谋垫高实际成交价这更可能有问题 06/08 14:19
13F：→ depravity: 前两个代销为建商之误 06/08 14:20
14F：→ taoist9999: 弄一份合约就好了，实价登录金额也要注意一下。 06/08 14:57
15F：→ taoist9999: 有些贱商实价登录弄个很高，向政府申报他公司营业税时 06/08 14:58
16F：→ taoist9999: 还是依实际售价去申报，这样子不会出问题才怪。 06/08 14:58
17F：→ taoist9999: 实价售价的合约签一份就好了，不要去搞什麽AB契约。 06/08 14:59
18F：→ taoist9999: 以前没有实价登录，建商售价也没有公开，搞AB契约在业 06/08 15:00
19F：→ taoist9999: 界是常态，现在有实价登录，案件一多是出事机率很大的 06/08 15:00
20F：→ taoist9999: 。 06/08 15:00
21F：→ taoist9999: 本来有些房子售价高有些房子售价低是正常的，但贱商为 06/08 15:02
22F：→ taoist9999: 了怕其他买贵的买方抗议什麽的，或是有些买方想要贷比 06/08 15:02
23F：→ taoist9999: 较高的成数，才搞统一提高售价这种把戏。 06/08 15:03
24F：→ SPFH120: 八卦是，实价登陆後，不少为了超贷的AB契约还是很多~ 06/08 19:15
25F：→ SPFH120: 某些代书为了赚钱，真的满有种的...接一堆案件 06/08 19:16
26F：→ solveit: 唉，原来代销就是想多签一份，分开报实价跟税。我该要求 06/08 19:44
27F：→ solveit: 重签回实际成交价并销毁原约？ 06/08 19:44
28F：→ solveit: 感谢提供资讯的楼上各位 06/08 19:45
29F：→ depravity: 你得到她了 XD 06/09 01:23