作者ping0937 (小洋蔥愛發瘋)
看板LAW
標題[問題] 二房東租期的問題
時間Thu Jun 2 22:33:08 2016
想問一下 二房東訂的合約租期 能否超過跟原屋主的租期
假設這樣好了
如果二房東 跟 原屋主 合約是100年7/1~101年6/30
二房東能否 跟 其他分租的房客 訂約超過 101年6/30
若原租約是不定期租約就沒這問題了對吧??
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1F：→ KKyosuke: 定一百年都可以啊 屋主不承認一切免談... 06/02 23:13
2F：→ SPFH120: 你要訂定超過多久都行，但是要是屋主與二房東租約到期 06/02 23:35
3F：→ SPFH120: 屋主不續租了，二房東跟房客就有糾紛得處理了，顆顆. 06/02 23:36
4F：→ pajero: 還是要看原房東的租期， 除非後來變成不定期租約 06/03 08:11
5F：→ ping0937: 我們面對的房東是二房東 所以我們才有這個疑問 06/03 09:08
6F：→ ping0937: 假設不是不定期租約 原租期只有一年 06/03 09:08
7F：→ ping0937: 二房東簽兩年約 是否可以 06/03 09:09
8F：→ ping0937: 民法有沒有哪條有說這個相關的 06/03 09:09
9F：→ kery1120: 同一樓所述~二房東跟你們簽幾年約不是重點~重點是屋主要 06/03 09:22
10F：→ kery1120: 不要承認的問題..屋主不承認~你們還是無權佔有 06/03 09:23
11F：→ a9301040: 全部轉租還要屋主與二房東契約有特別約定可以才行 06/03 10:11
12F：→ a9301040: 不然屋主隨時可以對二房東終止契約，房客就會流落街頭@@ 06/03 10:12
13F：→ SPFH120: 八卦是，你有去看屋主跟二房東的契約嗎?搞不好沒同意轉租 06/03 10:27
14F：→ a9301040: 而且不定期限租賃，如果轉租違法，那房東還是隨時可收回 06/03 10:56
15F：→ a9301040: 所以不是不定期限租賃就沒這問題，問題可大了... 06/03 10:56
16F：→ fly937: 他是有自己保留一部分 所以不是全部轉租 應不用原同意 06/03 19:51