作者ping0937 (小洋葱爱发疯)
看板LAW
标题[问题] 二房东租期的问题
时间Thu Jun 2 22:33:08 2016
想问一下 二房东订的合约租期 能否超过跟原屋主的租期
假设这样好了
如果二房东 跟 原屋主 合约是100年7/1~101年6/30
二房东能否 跟 其他分租的房客 订约超过 101年6/30
若原租约是不定期租约就没这问题了对吧??
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1F：→ KKyosuke: 定一百年都可以啊 屋主不承认一切免谈... 06/02 23:13
2F：→ SPFH120: 你要订定超过多久都行，但是要是屋主与二房东租约到期 06/02 23:35
3F：→ SPFH120: 屋主不续租了，二房东跟房客就有纠纷得处理了，颗颗. 06/02 23:36
4F：→ pajero: 还是要看原房东的租期， 除非後来变成不定期租约 06/03 08:11
5F：→ ping0937: 我们面对的房东是二房东 所以我们才有这个疑问 06/03 09:08
6F：→ ping0937: 假设不是不定期租约 原租期只有一年 06/03 09:08
7F：→ ping0937: 二房东签两年约 是否可以 06/03 09:09
8F：→ ping0937: 民法有没有哪条有说这个相关的 06/03 09:09
9F：→ kery1120: 同一楼所述~二房东跟你们签几年约不是重点~重点是屋主要 06/03 09:22
10F：→ kery1120: 不要承认的问题..屋主不承认~你们还是无权占有 06/03 09:23
11F：→ a9301040: 全部转租还要屋主与二房东契约有特别约定可以才行 06/03 10:11
12F：→ a9301040: 不然屋主随时可以对二房东终止契约，房客就会流落街头@@ 06/03 10:12
13F：→ SPFH120: 八卦是，你有去看屋主跟二房东的契约吗?搞不好没同意转租 06/03 10:27
14F：→ a9301040: 而且不定期限租赁，如果转租违法，那房东还是随时可收回 06/03 10:56
15F：→ a9301040: 所以不是不定期限租赁就没这问题，问题可大了... 06/03 10:56
16F：→ fly937: 他是有自己保留一部分 所以不是全部转租 应不用原同意 06/03 19:51