作者Bonnie1027 (棒棒der)
看板LAW
標題[問題] 房東不願意退還押租金
時間Sat May 7 23:07:58 2016
各位鄉民好，我是一個不熟悉法律的大學生，所以希望能向您們尋求專業的協助。
我在4天前租了房子，訂金也付了19500。租約是5月10日開始，但是房東太太不斷的打電話騷擾，口頭任意的增加條約加扣錢。
也不願意修繕家具，說陽台的東西他不管
後來更在房屋內發現毒品，至今我的鼻腔內部仍有k味很不舒服，於是我們昨天決定解約。
但是房東太太以各種理由避不見面，並要脅是退休書記官，不怕上法院，要報警就報警，我不會還你一個月押租金
契約書是書局買來的，內容非常不利乙方(承租人)，沒有事先讀懂契約內容是我不好，但在租約開始前，請問我們有辦法把全部的押租金拿回來嗎？
在這段期間內，除了聲請調解委員會，我該如何自力救濟？訴諸媒體是否會讓情況更糟？
-----
Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z00UD.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.200.124
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/LAW/M.1462633680.A.9EB.html
※ 編輯: Bonnie1027 (219.70.200.124), 05/07/2016 23:09:27
※ 編輯: Bonnie1027 (219.70.200.124), 05/07/2016 23:12:03
1F：推 KKyosuke: 你沒在發現毒品時報警？那現在你拿什麼理由去解約？ 05/08 00:04
2F：→ KKyosuke: 不願意修東西有不願意修的處理法，口頭想加錢根本不用理 05/08 00:05
3F：→ KKyosuke: 那麼，你解約的本錢在哪裡？ 05/08 00:05
4F：→ lokazdszone: 契約內容附上，大家比較好幫忙 05/08 09:23
5F：→ maniaque: 就....報警吧...不過原PO挺好笑的就是了 05/08 09:47
6F：→ maniaque: 房屋內發現毒品? 然後鼻腔內仍有K味??? 05/08 09:47
7F：→ maniaque: 那是指....發現之後.....直接 enjoy ?? 05/08 09:48
8F：→ maniaque: 而且,若沒有接觸過K的,應該不知道那是 K才對 05/08 09:48
9F：→ maniaque: 而且 K要燃燒才會有味道 05/08 09:50
10F：→ maniaque: 原PO不怕現在去驗尿會有反應? 不先報警???? 05/08 09:51
11F：→ maniaque: 報了警,讓警方來查,順水推舟不住了要拿回訂金 05/08 09:52
12F：→ sindyevil: 找教官和里長或找家長去談，然後想辦法錄到房間內有k 05/08 13:30
13F：→ sindyevil: 還是房東承認這段，不過還是建議往因為他任意加價和不 05/08 13:30
14F：→ sindyevil: 願意處理陽臺（有在使用範圍內嗎？）方向主張，加油☆ 05/08 13:30
15F：→ sindyevil: M大你指謫原po對k的認知這段太沉重了。 05/08 13:32
16F：→ Bonnie1027: 其實我不確定這個是不是，但是我現在鼻腔有一種味道我 05/08 14:05
17F：→ Bonnie1027: 有點擔心，我有請警方來看，但是沒有報案(因為不能舉 05/08 14:05
18F：→ Bonnie1027: 證是誰的) 05/08 14:05
20F：→ Bonnie1027: 因為有很嗆的化學臭味，也知道上一個房客…比較複雜。 05/08 14:07
21F：→ Bonnie1027: 所以我就猜是k，警方也說有可能 05/08 14:07
23F：→ Bonnie1027: 房東太太現在避不見面，當初他自己說要報警就報警，結 05/08 14:11
24F：→ Bonnie1027: 果現在又改口說如果我們有報警就不肯還錢。 05/08 14:11
25F：→ Bonnie1027: 房東先生說等到兩個禮拜後他們確定沒有收到單子才會還 05/08 14:11
26F：→ Bonnie1027: ，心情好可能會還19500，最低還是會還13000。 05/08 14:11
27F：→ Bonnie1027: 但是我們是否能主張非自願解約(危害到健康等等)，把所 05/08 14:11
28F：→ Bonnie1027: 有的錢拿回來？她現在還是避不見面不肯接電話，都是房 05/08 14:12
29F：→ Bonnie1027: 東先生打來騷擾我 05/08 14:12
30F：→ taoist9999: 不會處理事情，請大人來處理，不要自行處理。 05/08 14:15
31F：→ taoist9999: 學校教官或生活輔導組之類的，對租賃糾紛都很熟悉的。 05/08 14:16
32F：→ Bonnie1027: 我已經找過教官了，星期一打算去找調解委員會和消保官 05/08 14:20
33F：→ Bonnie1027: 。 05/08 14:20
34F：→ Bonnie1027: 但是房東太太現在不接電話又裝死不出面，我是不是應該 05/08 14:20
35F：→ Bonnie1027: 寄存證信函？說依照民法430，我們已經催告並訂了合理 05/08 14:20
36F：→ Bonnie1027: 期限，她卻沒有盡到修繕義務，我們要求全額退租？ 05/08 14:20
37F：→ Bonnie1027: 教官基本上說錢就給他了，不要弄得那麼複雜，但是對我 05/08 14:21
38F：→ Bonnie1027: 來說6500很多啊…唉… 05/08 14:21
39F：推 KKyosuke: 未盡修繕義務可不能退租 05/08 15:20
40F：→ Bonnie1027: 那只能等到兩個禮拜後她還錢嗎？我已經找到到新房子又 05/08 15:29
41F：→ Bonnie1027: 要再付不少訂金，這個月生活費都沒了…真的很困擾 05/08 15:29
42F：→ sindyevil: 所以才說讓大人出面溝通,因為報警而不同意退更不合理, 05/08 15:41
43F：→ sindyevil: 如果周一沒有後續就快寄存信出去留個底,消保官不處理這 05/08 15:42
44F：→ sindyevil: 個. 05/08 15:42
45F：→ depravity: 履約日又還沒到 曾有毒品綜為真也不關妳的事 05/08 18:30
46F：→ depravity: 0510起沒有就好了 這並不夠成解約事由 05/08 18:30
47F：→ malemma: 妳自己也有簽約前看屋應負的責任 05/08 18:47