作者Bonnie1027 (棒棒der)
看板LAW
标题[问题] 房东不愿意退还押租金
时间Sat May 7 23:07:58 2016
各位乡民好，我是一个不熟悉法律的大学生，所以希望能向您们寻求专业的协助。
我在4天前租了房子，订金也付了19500。租约是5月10日开始，但是房东太太不断的打电话骚扰，口头任意的增加条约加扣钱。
也不愿意修缮家具，说阳台的东西他不管
後来更在房屋内发现毒品，至今我的鼻腔内部仍有k味很不舒服，於是我们昨天决定解约。
但是房东太太以各种理由避不见面，并要胁是退休书记官，不怕上法院，要报警就报警，我不会还你一个月押租金
契约书是书局买来的，内容非常不利乙方(承租人)，没有事先读懂契约内容是我不好，但在租约开始前，请问我们有办法把全部的押租金拿回来吗？
在这段期间内，除了声请调解委员会，我该如何自力救济？诉诸媒体是否会让情况更糟？
-----
Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z00UD.
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 219.70.200.124
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1462633680.A.9EB.html
※ 编辑: Bonnie1027 (219.70.200.124), 05/07/2016 23:09:27
※ 编辑: Bonnie1027 (219.70.200.124), 05/07/2016 23:12:03
1F：推 KKyosuke: 你没在发现毒品时报警？那现在你拿什麽理由去解约？ 05/08 00:04
2F：→ KKyosuke: 不愿意修东西有不愿意修的处理法，口头想加钱根本不用理 05/08 00:05
3F：→ KKyosuke: 那麽，你解约的本钱在哪里？ 05/08 00:05
4F：→ lokazdszone: 契约内容附上，大家比较好帮忙 05/08 09:23
5F：→ maniaque: 就....报警吧...不过原PO挺好笑的就是了 05/08 09:47
6F：→ maniaque: 房屋内发现毒品? 然後鼻腔内仍有K味??? 05/08 09:47
7F：→ maniaque: 那是指....发现之後.....直接 enjoy ?? 05/08 09:48
8F：→ maniaque: 而且,若没有接触过K的,应该不知道那是 K才对 05/08 09:48
9F：→ maniaque: 而且 K要燃烧才会有味道 05/08 09:50
10F：→ maniaque: 原PO不怕现在去验尿会有反应? 不先报警???? 05/08 09:51
11F：→ maniaque: 报了警,让警方来查,顺水推舟不住了要拿回订金 05/08 09:52
12F：→ sindyevil: 找教官和里长或找家长去谈，然後想办法录到房间内有k 05/08 13:30
13F：→ sindyevil: 还是房东承认这段，不过还是建议往因为他任意加价和不 05/08 13:30
14F：→ sindyevil: 愿意处理阳台（有在使用范围内吗？）方向主张，加油☆ 05/08 13:30
15F：→ sindyevil: M大你指谪原po对k的认知这段太沉重了。 05/08 13:32
16F：→ Bonnie1027: 其实我不确定这个是不是，但是我现在鼻腔有一种味道我 05/08 14:05
17F：→ Bonnie1027: 有点担心，我有请警方来看，但是没有报案(因为不能举 05/08 14:05
18F：→ Bonnie1027: 证是谁的) 05/08 14:05
20F：→ Bonnie1027: 因为有很呛的化学臭味，也知道上一个房客…比较复杂。 05/08 14:07
21F：→ Bonnie1027: 所以我就猜是k，警方也说有可能 05/08 14:07
23F：→ Bonnie1027: 房东太太现在避不见面，当初他自己说要报警就报警，结 05/08 14:11
24F：→ Bonnie1027: 果现在又改口说如果我们有报警就不肯还钱。 05/08 14:11
25F：→ Bonnie1027: 房东先生说等到两个礼拜後他们确定没有收到单子才会还 05/08 14:11
26F：→ Bonnie1027: ，心情好可能会还19500，最低还是会还13000。 05/08 14:11
27F：→ Bonnie1027: 但是我们是否能主张非自愿解约(危害到健康等等)，把所 05/08 14:11
28F：→ Bonnie1027: 有的钱拿回来？她现在还是避不见面不肯接电话，都是房 05/08 14:12
29F：→ Bonnie1027: 东先生打来骚扰我 05/08 14:12
30F：→ taoist9999: 不会处理事情，请大人来处理，不要自行处理。 05/08 14:15
31F：→ taoist9999: 学校教官或生活辅导组之类的，对租赁纠纷都很熟悉的。 05/08 14:16
32F：→ Bonnie1027: 我已经找过教官了，星期一打算去找调解委员会和消保官 05/08 14:20
33F：→ Bonnie1027: 。 05/08 14:20
34F：→ Bonnie1027: 但是房东太太现在不接电话又装死不出面，我是不是应该 05/08 14:20
35F：→ Bonnie1027: 寄存证信函？说依照民法430，我们已经催告并订了合理 05/08 14:20
36F：→ Bonnie1027: 期限，她却没有尽到修缮义务，我们要求全额退租？ 05/08 14:20
37F：→ Bonnie1027: 教官基本上说钱就给他了，不要弄得那麽复杂，但是对我 05/08 14:21
38F：→ Bonnie1027: 来说6500很多啊…唉… 05/08 14:21
39F：推 KKyosuke: 未尽修缮义务可不能退租 05/08 15:20
40F：→ Bonnie1027: 那只能等到两个礼拜後她还钱吗？我已经找到到新房子又 05/08 15:29
41F：→ Bonnie1027: 要再付不少订金，这个月生活费都没了…真的很困扰 05/08 15:29
42F：→ sindyevil: 所以才说让大人出面沟通,因为报警而不同意退更不合理, 05/08 15:41
43F：→ sindyevil: 如果周一没有後续就快寄存信出去留个底,消保官不处理这 05/08 15:42
44F：→ sindyevil: 个. 05/08 15:42
45F：→ depravity: 履约日又还没到 曾有毒品综为真也不关你的事 05/08 18:30
46F：→ depravity: 0510起没有就好了 这并不够成解约事由 05/08 18:30
47F：→ malemma: 你自己也有签约前看屋应负的责任 05/08 18:47