作者packet110 ($Carry$)
看板LAW
標題[問題] 賣農地 如何正常避稅?
時間Mon Apr 18 00:22:05 2016
有勞解答
有一筆農地, A已掛名20年以上,但其實是A/B/C(伯叔關係)都有份
現在都同意要賣土地.
請問要如何辨理, 才能正常的避稅
1) 買方直接開票給A, A再拆成3份, 再給B/C? 感覺有贈與的問題
2) 買方直接開票給A/B/C三人? 這如果被查到, A必須補稅?
還是只是買方與B/C的單純借貸事件?
3) 拿出証明文件,向國稅局據實以告 但見証人二人好像都已不在
只有大家的簽章及正本泛黃文件
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1F：→ taoist9999: 重點是國稅局相不相信A的說詞，否則怎麼做都不對。 04/18 01:08
2F：→ taoist9999: 最穩的方式是賣完之後，透過A的每年贈與免稅額220萬， 04/18 01:09
3F：→ taoist9999: 逐年把他們那一份的買賣價金給B及C。 04/18 01:10
4F：→ taoist9999: 如果A有配偶的話，可先用夫妻贈與給A配偶，這樣子A配 04/18 01:11
5F：→ taoist9999: 偶一年也可移轉220萬給B及C。 04/18 01:11
6F：→ taoist9999: 不然就把B及C的持分過戶給B及C，過戶費用及稅金由他們 04/18 01:14
7F：→ taoist9999: 支付，然後再一齊賣。 04/18 01:14
8F：→ taoist9999: 有農地農用證明的農地基本上也沒有房地合一稅的問題。 04/18 01:15
9F：→ taoist9999: 但贈與稅才是麻煩之處。 04/18 01:16
10F：→ taoist9999: 其實你們這種案件，應該要早早逐年利用贈與稅免稅額， 04/18 01:17
11F：→ taoist9999: 把農地持分過戶給對方。 04/18 01:17
12F：→ Afun2009: 找律師或會計師。 04/18 01:33
13F：→ maniaque: 想要免稅? 讓 B C 去告 A 借名登記,給法院判如何??? 04/18 07:41
14F：推 Lailungsheng: 花錢找專業就能正常節稅… 04/18 14:04
15F：→ taoist9999: 樓樓上，這是好方法之一，但也是要花不少錢的，還有時 04/18 17:12
16F：→ taoist9999: 間。 04/18 17:12
17F：→ taoist9999: 民國89年1月27日之後，農地承受人就不限只有自耕農而 04/18 17:13
18F：→ taoist9999: 已，一般人也可以承受，加上農地農用的話，可申請不課 04/18 17:13
19F：→ taoist9999: 徵土地增值稅，也沒有房地合一稅的問題。 04/18 17:14
20F：→ taoist9999: 所以，你們這種案件根本早早就可以處理了。 04/18 17:14