作者packet110 ($Carry$)
看板LAW
标题[问题] 卖农地 如何正常避税?
时间Mon Apr 18 00:22:05 2016
有劳解答
有一笔农地, A已挂名20年以上,但其实是A/B/C(伯叔关系)都有份
现在都同意要卖土地.
请问要如何辨理, 才能正常的避税
1) 买方直接开票给A, A再拆成3份, 再给B/C? 感觉有赠与的问题
2) 买方直接开票给A/B/C三人? 这如果被查到, A必须补税?
还是只是买方与B/C的单纯借贷事件?
3) 拿出证明文件,向国税局据实以告 但见证人二人好像都已不在
只有大家的签章及正本泛黄文件
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1F：→ taoist9999: 重点是国税局相不相信A的说词，否则怎麽做都不对。 04/18 01:08
2F：→ taoist9999: 最稳的方式是卖完之後，透过A的每年赠与免税额220万， 04/18 01:09
3F：→ taoist9999: 逐年把他们那一份的买卖价金给B及C。 04/18 01:10
4F：→ taoist9999: 如果A有配偶的话，可先用夫妻赠与给A配偶，这样子A配 04/18 01:11
5F：→ taoist9999: 偶一年也可移转220万给B及C。 04/18 01:11
6F：→ taoist9999: 不然就把B及C的持分过户给B及C，过户费用及税金由他们 04/18 01:14
7F：→ taoist9999: 支付，然後再一齐卖。 04/18 01:14
8F：→ taoist9999: 有农地农用证明的农地基本上也没有房地合一税的问题。 04/18 01:15
9F：→ taoist9999: 但赠与税才是麻烦之处。 04/18 01:16
10F：→ taoist9999: 其实你们这种案件，应该要早早逐年利用赠与税免税额， 04/18 01:17
11F：→ taoist9999: 把农地持分过户给对方。 04/18 01:17
12F：→ Afun2009: 找律师或会计师。 04/18 01:33
13F：→ maniaque: 想要免税? 让 B C 去告 A 借名登记,给法院判如何??? 04/18 07:41
14F：推 Lailungsheng: 花钱找专业就能正常节税… 04/18 14:04
15F：→ taoist9999: 楼楼上，这是好方法之一，但也是要花不少钱的，还有时 04/18 17:12
16F：→ taoist9999: 间。 04/18 17:12
17F：→ taoist9999: 民国89年1月27日之後，农地承受人就不限只有自耕农而 04/18 17:13
18F：→ taoist9999: 已，一般人也可以承受，加上农地农用的话，可申请不课 04/18 17:13
19F：→ taoist9999: 徵土地增值税，也没有房地合一税的问题。 04/18 17:14
20F：→ taoist9999: 所以，你们这种案件根本早早就可以处理了。 04/18 17:14