作者chartille (i LoVe... )
看板LAW
標題[問題] 退租後，房東以東西遺失為由要提告
時間Sat Apr 2 23:26:55 2016
昨天4/1退租，有親自跟房東點交，但是雙方沒現場拍照，我們只租一年
她有歸還我押金，我也依照她要求重漆房子及修繕拉門
重漆是因為，我小孩畫牆及壁貼，我本來自己重塗 她說有色差
故我請師傅塗，順道也把其他因使用期間漆掉落，一些師傅說不是人為使用的痕跡給補上
至於拉門，兩位師傅都說這是時間久了，門掉下來，根本不是像房東所說因撞擊而掉下來
我先交待這間屋子，當初一交屋後就覺不妙
因為廚房非常髒，窗簾及冷氣都有厚厚一層灰，問她有整理嗎，她說當然有！
但其實應該只有重新粉刷屋子而已
現在退租後，她在歸還我押金後隔天，4/2跟我傳訊說窗臺木頭因為下雨噴進未及時擦拭
而腐蝕
我只跟她說，一入住（只怪我當初入住沒拍照，導致接下來一堆麻煩）就是如此
因為木頭腐蝕的痕跡只要一般人看都知道是很陳舊的，一點都不像是新造成的，後來她不
回應我
之後，又開始說我們把她遺留的燈泡，咖啡杯組，腳踏墊偷走，說我們是現行竊盜犯
我回應她，燈泡已經更換在天花板
（事後回想，電視櫃下抽屜裡明明就還有燈泡，且當初是她留給我們說可以更換）
咖啡杯放在電視櫃後方的收納櫃，她說沒看到
我回應她，交屋沒點交清楚，不是我的問題
且先前問妳要怎麼處理杯子，妳說可以丟棄，我幫妳保留，放在收納櫃裡，怎麼能如此誣
賴我
腳踏墊當時實在是太破爛了，所以我們有換一個，但我有跟她說，我可以買一個新的還她
現在情況是她說已經跟大樓調好錄影帶存證
（我們當時搬家畫面吧），然後保留我們訊息對話要對我們提告，嗯，偷竊吧
我先生是要我不要做任何回應，她要提告讓她告
因為我們並沒有像她說的偷竊
當時她無當面點清，事後才說，我怎麼知道這段時間她做了什麼手腳且也沒拍照給我看
因她說當天交屋後就有新住戶入住，還說有第三人可以做證……
我想要趕快解決這問題，不然她三不五時就傳訊真的很煩
請問各位，我需要去理會她嗎？她提告有辦法告的成嗎？我是不是也能對她提毀謗？
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1F：→ Woqeker: 他告你他要能提出證據 基本上沒做虧心事就不要理他 04/02 23:44
2F：→ sindyevil: 他有權利提告,但同時也要提出證據,如果太過,就跟他表示04/02 23:45
3F：→ sindyevil: 屆時可能因為訴訟需要會打擾到他的新房客,委婉地暗示他04/02 23:46
4F：→ sindyevil: 即可,既然現在還處於溝通狀態,你自己的回覆要斟酌小心. 04/02 23:47
5F：→ chartille: 她現在證據可能就是我們搬家畫面影帶（物證）及他說的04/02 23:55
6F：→ chartille: 她現在證據可能就是我們搬家畫面影帶（物證）及他說的04/02 23:55
7F：→ chartille: 新住戶（人證），我臆測萬一她在我跟她交屋後到新住戶 04/02 23:55
8F：→ chartille: 入住時，這段期間做了什麼手腳，那對我不利，縱使我真04/02 23:55
9F：→ chartille: 的沒做，也提不出強力的證據反駁她04/02 23:55
10F：→ justicesword: 他告妳的話，妳也可以反告。04/03 01:32
11F：→ saltlake: 首先 原告告人要有基本的證明才告得贏 原告主張被告 04/03 04:51
12F：→ saltlake: 幹了那些侵害原告的權利的行為 原告要舉證 當然被告自認04/03 04:51
13F：→ saltlake: 的話就免了04/03 04:51
14F：→ saltlake: 另外 可以親切溫柔地提醒她 我國刑法有偽證罪和誣告罪04/03 04:54
15F：→ chartille: 謝謝各位的建議，我先不理會她，若之後有動作，會提醒04/03 08:44
16F：→ chartille: 她必要時我也會採取相關行為保護自己 04/03 08:44
※ 編輯: chartille (124.218.77.212), 04/03/2016 14:09:35
17F：→ alawyer: 找律師發函給對方。 04/03 15:49