作者tears15225 (太想睡覺了 晚點回信)
看板LAW
標題[問題] 持分土地被占用 是否不能收租
時間Wed Mar 16 23:29:11 2016
爸爸過世
近日要報遺產稅的時候
發現有多筆持分土地
媽媽表示這些持分土地上有被占用蓋屋30幾年
以前怕我們算計財產都沒有說
目前因為遺產稅需要繳到不少金額
除了會使用夫妻剩餘財產請求權外
國稅局的節省遺產稅頁面 有寫到
{如果土地有被違章占用 必要時可請地政鑑界可減少稅額}
不過我們的地都很少 約略都佔1/10
但是如果能減少稅也不失一個方法
另外會計師說 可之後向占用人索取租金
但有土地開發的人說持分土地被占用是不能索取租金的
因為被蓋屋許久 住戶已有地上權 所以我們勢必不能走拆屋還地的方法
所以想請問 像這樣持份少的土地 是否可收取租金呢?
這樣的狀況是需要找代書處理還是律師呢 謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.228.39
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/LAW/M.1458142154.A.7A0.html
1F：推 KKyosuke: 可以 03/16 23:55
2F：→ chumush: 不當得利，不過只能要5年 03/17 00:29
3F：→ maniaque: 占用請求的叫做 土地使用費(租金是有租約才叫做租金) 03/17 05:07
4F：→ maniaque: 持份土地,這種多半都是繼承分割來的,持有人複雜 03/17 05:08
5F：→ maniaque: 家族各持份人誰也不想自己花錢去排除,爽到別人 03/17 05:09
6F：→ maniaque: 不過也不是不能提告不當得利,只是又是比例問題 03/17 05:10
7F：→ weihsi: 有沒有地上權，去調土地謄本出來就知道了，不是土地開發商 03/17 09:35
8F：→ weihsi: 說有就有XDDD 03/17 09:36
9F：→ weihsi: 可以要求不當得利，律師代書費用不同，可按土地價值衡量 03/17 09:37
10F：→ ixixet: 找律師處理，至少律師會評估訴訟可能及解決方案 03/17 14:05