作者tears15225 (太想睡觉了 晚点回信)
看板LAW
标题[问题] 持分土地被占用 是否不能收租
时间Wed Mar 16 23:29:11 2016
爸爸过世
近日要报遗产税的时候
发现有多笔持分土地
妈妈表示这些持分土地上有被占用盖屋30几年
以前怕我们算计财产都没有说
目前因为遗产税需要缴到不少金额
除了会使用夫妻剩余财产请求权外
国税局的节省遗产税页面 有写到
{如果土地有被违章占用 必要时可请地政监界可减少税额}
不过我们的地都很少 约略都占1/10
但是如果能减少税也不失一个方法
另外会计师说 可之後向占用人索取租金
但有土地开发的人说持分土地被占用是不能索取租金的
因为被盖屋许久 住户已有地上权 所以我们势必不能走拆屋还地的方法
所以想请问 像这样持份少的土地 是否可收取租金呢?
这样的状况是需要找代书处理还是律师呢 谢谢
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1F：推 KKyosuke: 可以 03/16 23:55
2F：→ chumush: 不当得利，不过只能要5年 03/17 00:29
3F：→ maniaque: 占用请求的叫做 土地使用费(租金是有租约才叫做租金) 03/17 05:07
4F：→ maniaque: 持份土地,这种多半都是继承分割来的,持有人复杂 03/17 05:08
5F：→ maniaque: 家族各持份人谁也不想自己花钱去排除,爽到别人 03/17 05:09
6F：→ maniaque: 不过也不是不能提告不当得利,只是又是比例问题 03/17 05:10
7F：→ weihsi: 有没有地上权，去调土地誊本出来就知道了，不是土地开发商 03/17 09:35
8F：→ weihsi: 说有就有XDDD 03/17 09:36
9F：→ weihsi: 可以要求不当得利，律师代书费用不同，可按土地价值衡量 03/17 09:37
10F：→ ixixet: 找律师处理，至少律师会评估诉讼可能及解决方案 03/17 14:05