作者linhon73 ()
看板LAW
標題[請益] 房租公證問題
時間Mon Mar 14 02:28:03 2016
承租人非台灣人，是大陸人，想向朋友租屋，朋友慎重起見，想到法院公證，但有幾個問
題想請教大家：
1.因為承租方非台灣人，即使公證後，對方戶籍、居所都在大陸，且兩岸法律應該沒有往
來，如果日後有糾紛，也不知道上哪裡找人，因此朋友想問，是否應該要求對方尋找保證
人（台灣人），為其背書，以維護自己權益？
2.因為對方租來做公司使用，但目前不清楚是否會以公司行號當做承租方，然而因為承租
人與公司皆非台灣（中國大陸），朋友擔心如果公司倒閉，或者承租人避不見面，自己權
利會受損，因此想請教大家，是否一樣要求對方找保證人（台灣人），以免日後求償無門
。
3.如果對方真的找不到台灣人作為保證人，只能以對方或公司行號為承租方，假設日後有
糾紛，是否能在找不到對方或公司的情況下，透過強制執行來取回房子（金額損失部分不
理會，只求房子能拿回來）？
以上問題還望大家指教，謝謝各位。手機排版請見諒。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.70.12.160
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※ 編輯: linhon73 (111.70.12.160), 03/14/2016 02:28:37
※ 編輯: linhon73 (111.70.12.160), 03/14/2016 02:29:48
1F：推 KKyosuke: 這跟強制執行扯不上關係啊 03/14 02:36
2F：推 Lailungsheng: 既然要到法院公證，問題直接問法院人員？ 03/14 07:40
3F：→ Lailungsheng: 再者有能力出租，不付錢找律師用個合約？ 03/14 07:41
4F：→ sindyevil: 是承租方問,還是出租方問? 03/14 10:30
5F：→ taoist9999: 一、公證部分的問題，請洽詢法院公證處或民間公證人。 03/14 18:44
6F：→ taoist9999: 二、請找在台灣有相當資力的人當保證人。 03/14 18:44
7F：→ taoist9999: 三、害怕的話，就別租了。 03/14 18:44
8F：→ linhon73: 感謝各位熱心答覆，謝謝大家！ 03/14 21:06