作者linhon73 ()
看板LAW
标题[请益] 房租公证问题
时间Mon Mar 14 02:28:03 2016
承租人非台湾人，是大陆人，想向朋友租屋，朋友慎重起见，想到法院公证，但有几个问
题想请教大家：
1.因为承租方非台湾人，即使公证後，对方户籍、居所都在大陆，且两岸法律应该没有往
来，如果日後有纠纷，也不知道上哪里找人，因此朋友想问，是否应该要求对方寻找保证
人（台湾人），为其背书，以维护自己权益？
2.因为对方租来做公司使用，但目前不清楚是否会以公司行号当做承租方，然而因为承租
人与公司皆非台湾（中国大陆），朋友担心如果公司倒闭，或者承租人避不见面，自己权
利会受损，因此想请教大家，是否一样要求对方找保证人（台湾人），以免日後求偿无门
。
3.如果对方真的找不到台湾人作为保证人，只能以对方或公司行号为承租方，假设日後有
纠纷，是否能在找不到对方或公司的情况下，透过强制执行来取回房子（金额损失部分不
理会，只求房子能拿回来）？
以上问题还望大家指教，谢谢各位。手机排版请见谅。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.70.12.160
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1457893686.A.712.html
※ 编辑: linhon73 (111.70.12.160), 03/14/2016 02:28:37
※ 编辑: linhon73 (111.70.12.160), 03/14/2016 02:29:48
1F：推 KKyosuke: 这跟强制执行扯不上关系啊 03/14 02:36
2F：推 Lailungsheng: 既然要到法院公证，问题直接问法院人员？ 03/14 07:40
3F：→ Lailungsheng: 再者有能力出租，不付钱找律师用个合约？ 03/14 07:41
4F：→ sindyevil: 是承租方问,还是出租方问? 03/14 10:30
5F：→ taoist9999: 一、公证部分的问题，请洽询法院公证处或民间公证人。 03/14 18:44
6F：→ taoist9999: 二、请找在台湾有相当资力的人当保证人。 03/14 18:44
7F：→ taoist9999: 三、害怕的话，就别租了。 03/14 18:44
8F：→ linhon73: 感谢各位热心答覆，谢谢大家！ 03/14 21:06