作者takashi123 (塚本高史)
看板LAW
標題[問題]強制執行疑問？
時間Fri Feb 26 23:49:37 2016
各位先進好！想請教一個問題如下所述～
小弟借錢給乙人，乙人提供Ａ土地作為擔保；
設定抵押前，地上已有乙人所有之未辦保存登記建物Ｂ（因未登記無法設定抵押）。
已屆清償期限，乙友人遲遲不還錢。
小弟得否依-抵押權之效力及於抵押物之從物（民法第862條第1項）；
聲請法院併同拍賣乙人所有之未辦保存登記建物Ｂ？
在此先感謝各位前輩答覆解惑 感謝！
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1F：→ EZpower: 是獨立物不是從物吧，而且是設定前就存在所以不能併付拍 02/27 00:19
2F：→ confident: 土地和建物不是主物和從物關係(去看一下民法68條) 02/27 00:41
3F：推 Ulster: No 02/27 01:09
4F：→ CCWck: 應該用877第一項併付拍賣 但對建物的拍賣價金無優先受償 02/27 02:27
5F：→ CCWck: 抵押前就有建物 可用876 02/27 02:30