作者takashi123 (塚本高史)
看板LAW
标题[问题]强制执行疑问？
时间Fri Feb 26 23:49:37 2016
各位先进好！想请教一个问题如下所述～
小弟借钱给乙人，乙人提供Ａ土地作为担保；
设定抵押前，地上已有乙人所有之未办保存登记建物Ｂ（因未登记无法设定抵押）。
已届清偿期限，乙友人迟迟不还钱。
小弟得否依-抵押权之效力及於抵押物之从物（民法第862条第1项）；
声请法院并同拍卖乙人所有之未办保存登记建物Ｂ？
在此先感谢各位前辈答覆解惑 感谢！
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1F：→ EZpower: 是独立物不是从物吧，而且是设定前就存在所以不能并付拍 02/27 00:19
2F：→ confident: 土地和建物不是主物和从物关系(去看一下民法68条) 02/27 00:41
3F：推 Ulster: No 02/27 01:09
4F：→ CCWck: 应该用877第一项并付拍卖 但对建物的拍卖价金无优先受偿 02/27 02:27
5F：→ CCWck: 抵押前就有建物 可用876 02/27 02:30