作者Ckel (00000000 ︠ )
看板LAW
標題[問題] 農地與農舍的繼承
時間Thu Feb 18 12:32:56 2016
想跟各位請教幾個的問題
家中阿公有一塊小小的農地(約2分多)與一間農舍
如果未來我父親與二位叔叔繼承時
我知道農地須共同持有(因不可小於0.25公頃)
而農舍可以登記某一人的名字嗎
還是須共同繼承呢
查閱相關法令沒有看到這點
另外只要農地農用5年就不用課徵遺產稅了 是嗎
煩請各位解惑 謝謝
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1F：→ niceshotse: 農舍只登記某一人而其他繼承人沒意見當然可以啊 02/18 13:02
2F：→ Ckel: 再請教一個問題 農地農用5年 那農舍還須課遺產稅嗎 02/18 13:15
3F：→ EZpower: 承受農地後五年內還要農地農用 02/18 13:59
4F：→ Ckel: 所以只要農地農用5年 農地與農舍皆不用課遺產稅嗎 02/18 14:03
5F：→ EZpower: 是啊～參考農發38，但能有農用證明才是重點 02/18 14:11
6F：→ EZpower: 另外，因繼承可以分割，不受0.25限制 02/18 14:13
7F：→ Ckel: 不好意思 還有一個問題 如果農地分割 02/18 14:15
8F：→ Ckel: 每個人得到各1/3的農地 那可以興建農舍比例不就會出問題 02/18 14:17
9F：→ Ckel: 可是農舍原本就已經蓋好40年了 還能繼續保存嗎 謝謝 02/18 14:18
10F：→ EZpower: 要蓋新的就別分割啊，但難申請就是 02/18 14:28
11F：→ EZpower: 756.25坪就只能蓋一棟 02/18 14:32
12F：推 maniaque: 遺產總額不到一千兩三百萬的話,建議不要辦農用證明免稅 02/18 22:58
13F：→ maniaque: 因為一般大概一千兩百萬以內的話,大概都免繳遺產稅 02/18 22:58
14F：→ maniaque: 換言之,請先試算是否需要繳遺產稅,不需要就不要去辦 02/18 22:59
15F：→ maniaque: 農地免稅這一塊,這樣繼承後可不受五年不得移轉限制 02/18 22:59
16F：→ taoist9999: 我建議讓想住的人，去繼承這間農舍全部，其他人向繼 02/19 20:01
17F：→ taoist9999: 承農舍的人拿因沒繼承農舍而提供的補償金。有空我再寫 02/19 20:01
18F：→ taoist9999: 一篇。 02/19 20:01
19F：推 taoist9999: 如果那個人沒現金的話，先請金融機構評估能不能貸到 02/19 20:07
20F：→ taoist9999: 需要的金額？ 02/19 20:07