作者dog19890326 (呆喵)
看板LAW
標題[問題] 合約到期未續約問題請益?
時間Sun Feb 14 01:54:05 2016
我的租賃合約是房東自行印製的租賃合約，其中有特別約定的事項訂了下列兩條：
1.不續約時，須提前兩個月以電話或書信通知甲方。
2.退租時，必須提前兩個月告知甲方並恢復交屋原狀，否則扣押金。
我是去年4/1承租的房子，約期一年，月租金六千五，半年繳一次。
我在2/13向房東表明要續約，是否需要另外簽約?
當下房東回覆要另外簽約，且房租要調漲成七千元
請問
我若因房東欲調漲房租不能用原來的租賃合約內容續約時，是否仍適用上兩項特別約定?
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.217.68
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1F：推 KKyosuke: 又沒有自動續約條款 本來想續約就要重新簽約啊 02/14 01:55
2F：→ KKyosuke: 要不要漲租金都得重新簽約 02/14 01:56
3F：→ KKyosuke: 新約有沒有特別條款 要看新約的規定 02/14 01:57
※ 編輯: dog19890326 (114.44.217.68), 02/14/2016 02:13:03
4F：→ sindyevil: 不定期契約對你不一定有利 ，評估吧。 02/14 09:22
5F：推 SuperPenguin: 縱使你違反第一點，對方也要舉證因為你晚14天通知對 02/14 12:40
6F：→ SuperPenguin: 他造成甚麼樣的損害....，只是訂金在對方那，如果對 02/14 12:41
7F：→ SuperPenguin: 方不還你你也沒轍，所以如果擔心拿不回定金，可以先 02/14 12:42
8F：→ SuperPenguin: 別繳房租。(要兩個月未繳對方才能趕你走) 02/14 12:44
9F：推 T50: 樓上，半年繳一次 02/14 20:35
10F：→ SuperPenguin: 抱歉沒看清楚 我覺得這房東蠻摳的 可能要小心... 02/14 23:10
11F：→ sindyevil: 要守期。至於新約就看當ㄔㄨ是否有相當或相似條款，不 02/15 07:20
12F：→ sindyevil: 然視為新約，時機 02/15 07:20
13F：→ sindyevil: 不好，可以在磋商前和房東討論（不加價，修繕或新增設 02/15 07:20
14F：→ sindyevil: 備後才加價，或變更付款條件等），不要簽約後小動作而 02/15 07:20
15F：→ sindyevil: 損及自我利益。 02/15 07:20
16F：→ sindyevil: 更正，當初（sorry,按到注音） 02/15 07:22