作者dog19890326 (呆喵)
看板LAW
标题[问题] 合约到期未续约问题请益?
时间Sun Feb 14 01:54:05 2016
我的租赁合约是房东自行印制的租赁合约，其中有特别约定的事项订了下列两条：
1.不续约时，须提前两个月以电话或书信通知甲方。
2.退租时，必须提前两个月告知甲方并恢复交屋原状，否则扣押金。
我是去年4/1承租的房子，约期一年，月租金六千五，半年缴一次。
我在2/13向房东表明要续约，是否需要另外签约?
当下房东回覆要另外签约，且房租要调涨成七千元
请问
我若因房东欲调涨房租不能用原来的租赁合约内容续约时，是否仍适用上两项特别约定?
谢谢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.44.217.68
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1455386048.A.B2B.html
1F：推 KKyosuke: 又没有自动续约条款 本来想续约就要重新签约啊 02/14 01:55
2F：→ KKyosuke: 要不要涨租金都得重新签约 02/14 01:56
3F：→ KKyosuke: 新约有没有特别条款 要看新约的规定 02/14 01:57
※ 编辑: dog19890326 (114.44.217.68), 02/14/2016 02:13:03
4F：→ sindyevil: 不定期契约对你不一定有利 ，评估吧。 02/14 09:22
5F：推 SuperPenguin: 纵使你违反第一点，对方也要举证因为你晚14天通知对 02/14 12:40
6F：→ SuperPenguin: 他造成甚麽样的损害....，只是订金在对方那，如果对 02/14 12:41
7F：→ SuperPenguin: 方不还你你也没辙，所以如果担心拿不回定金，可以先 02/14 12:42
8F：→ SuperPenguin: 别缴房租。(要两个月未缴对方才能赶你走) 02/14 12:44
9F：推 T50: 楼上，半年缴一次 02/14 20:35
10F：→ SuperPenguin: 抱歉没看清楚 我觉得这房东蛮抠的 可能要小心... 02/14 23:10
11F：→ sindyevil: 要守期。至於新约就看当ㄔㄨ是否有相当或相似条款，不 02/15 07:20
12F：→ sindyevil: 然视为新约，时机 02/15 07:20
13F：→ sindyevil: 不好，可以在磋商前和房东讨论（不加价，修缮或新增设 02/15 07:20
14F：→ sindyevil: 备後才加价，或变更付款条件等），不要签约後小动作而 02/15 07:20
15F：→ sindyevil: 损及自我利益。 02/15 07:20
16F：→ sindyevil: 更正，当初（sorry,按到注音） 02/15 07:22