作者nej (海市蜃樓)
看板LAW
標題[請益] 購買預售屋有權向建商要求結構勘驗證明嗎
時間Sat Feb 13 19:27:58 2016
As title,
此次地震後, 小弟於台南購買的預售屋還處於建築中的狀態
但無從得知結構是否有受損, 只知道工地有在這幾天開工
是否有管道 OR 法規可以要求建商提出結構的勘驗&無損證明
想請本板高人指點一下...萬分感謝
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◣█◥ 今天我們來這邊是為了參觀 幾年前 因為在數字版爆料
█￣￣ 結果被作成消波塊的某位英勇鄉民 大家向他鞠躬感謝他
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1F：→ saltlake: 購屋契約要求建商交付的是由瑕疵還是無瑕疵的房子? 02/13 21:17
2F：→ saltlake: 驗收對方交付的房子有無瑕疵 對方要證明 否則你無義務 02/13 21:18
3F：→ saltlake: 收受不合契約要求交付的房屋 02/13 21:18
4F：→ nej: 所以有權利要求對方主動提供勘驗證明對吧? 02/13 21:32
5F：→ SuperPenguin: 雖然對方有義務交付你無瑕疵之房子，但如果你要主張 02/13 21:46
6F：→ SuperPenguin: 瑕疵擔保的責任，應該要由你負擔舉證的責任...，檢 02/13 21:46
7F：→ SuperPenguin: 查義務依民法也是由買受人負擔，地震並非建商造成的 02/13 21:47
8F：→ SuperPenguin: ，何以檢查的費用全部要由對方承擔？ 02/13 21:48
9F：推 hjgx: 付錢之前 客戶是老大 02/14 01:19
10F：→ malemma: 但是樓上，約已經簽了，想不付錢也不是這麼容易的吧 02/14 08:22
11F：→ steve5: 要主張瑕疵 你要自己想辦法 不然建商就會和你說我們照合約 02/14 23:49
12F：→ steve5: 走 付錢之前的確客戶是老大 但是這種預售屋 頭期款付了後 02/14 23:50
13F：→ steve5: 建商只會和說一切照合約走 02/14 23:51
14F：→ wallachia: 瑕疵擔保要你提出證明啊 02/15 14:09
15F：推 hjgx: 買賣契約的不履行 賠償可以很小 02/16 14:26
16F：→ saltlake: 可是預售屋買方定金一般不小 倘被沒收呢? 02/16 18:01