作者oyui111 (yo)
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標題[問題] 土地地籍重測時，面積增加會被追討嗎？
時間Thu Jan 28 20:53:44 2016
現土地權狀上重測前為6.6坪，民國96年後地籍重測後，土地面積變成8.9坪。
現鄰居發現地籍重測前後面積有減少所以找地政申請測量，
請問這樣我們增加的部分要還給鄰居嗎？
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1F：→ taoist9999: 這很複雜，懂的人不多。 01/28 22:03
2F：→ taoist9999: 被動地等被告也是選項之一。 01/28 22:04
3F：→ taoist9999: 但遇到有碰到這種情形的人是告負責重測單位的人。 01/28 22:06
4F：→ maniaque: 你的變多他的變少,有可能....... 01/29 00:17
5F：→ EZpower: 地籍圖重測是為了讓地籍資料更真確，重測後的土地視為其 01/29 00:49
6F：→ EZpower: 原有，面積減少的頂多能退回五年溢繳的地價稅。 01/29 00:49
7F：推 cears: 面積增減有些是因為經界線位移，有些是因為測量誤差、或是 01/29 12:36
8F：→ cears: 因為測量技術和工具進步後，讓測量結果不同，原則上比對歷 01/29 12:36
9F：→ cears: 年地籍圖，沒什麼變化的話就沒事 01/29 12:36
10F：→ oyui111: 如果對方堅持多出來的部分是他們的呢？如果他要提告是告 01/29 20:05
11F：→ oyui111: 我們還是告當初的測量單位？ 01/29 20:05
12F：→ a9301040: 有無地樁、地界？ 01/29 22:37
13F：→ a9301040: 另外重測不一定有任何人有錯，921大地震，多少土地變動 01/29 22:38
14F：→ a9301040: 地殼又不是一張紙面積固定，是一張紙不斷擠壓拉扯 01/29 22:39
15F：→ a9301040: 你把紙揉成紙球在攤開，然後如上測量技術進步，抓不規則 01/29 22:40
16F：→ a9301040: 的面積變厲害，也是面積變動原因 01/29 22:41
17F：→ oyui111: 重測以後已經沒有地樁，地界了 01/30 00:03
18F：→ oyui111: 現在已經沒有留下當初的地樁，地界了 01/30 00:04
19F：推 taoist9999: 聽過面積減少很多的人，去告負責重測單位的人員民事、 01/30 00:41
20F：→ taoist9999: 刑事、還有打行政訴訟。 01/30 00:41
21F：→ taoist9999: 如果你們沒有跟重測人員勾結的話，其實我也想不出對方 01/30 00:43
22F：→ taoist9999: 告你們的理由？ 01/30 00:43
23F：→ a9301040: 就算沒有地樁地界，重測前後地籍圖謄本如果形狀大小一樣 01/30 08:04
24F：→ a9301040: 那面積增加根本跟所有權人沒關係 01/30 08:05
25F：→ oyui111: 請問a930大，你所說的重測前後是指地籍圖重測還是土地鑑 01/30 10:14
26F：→ oyui111: 界？ 01/30 10:14
27F：推 sychang0807: 是實上就是原分割地籍圖沒有那麼大，權狀的面積是賦 01/30 16:03
28F：→ sychang0807: 配來的，如果你們是圖解區，去看一下地籍測量規則第2 01/30 16:03
29F：→ sychang0807: 43條 01/30 16:03
30F：推 sychang0807: 只要原登記面積與圖上實際面積有不一樣，就會賦配。 01/30 16:05
31F：推 sychang0807: 原登記面積與圖上面積有相差，但不超過公式範圍，分 01/30 16:10
32F：→ sychang0807: 割時就會把差額補回去。 01/30 16:10
33F：→ sychang0807: 原登記面積與圖上面積有相差，但不超過公式範圍，分 01/30 16:10
34F：→ sychang0807: 割時就會把差額補回去。 01/30 16:10
35F：→ sychang0807: 原登記面積與圖上面積有相差，但不超過公式範圍，分 01/30 16:11
36F：→ sychang0807: 割時就會把差額補回去。 01/30 16:11
37F：→ sychang0807: 例如有一塊地登記面積是100平方公尺，但是圖上實際只 01/30 16:11
38F：→ sychang0807: 有90平方公尺，分割2塊，理論應該是45，45，但是他會 01/30 16:11
39F：→ sychang0807: 賦配5給你，所以權狀會是50，但實際只有45。 01/30 16:11
40F：推 sychang0807: 如果登記面積比權狀小，也會副配，只要重測了就是正 01/30 16:12
41F：→ sychang0807: 確，但是面積與界樁是2回事，地政不是用面積來鑑界 01/30 16:12
42F：→ oyui111: 原來如此，感謝各位先進解惑！ 01/31 00:25