作者sttp031 (★...★)
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標題Fw: [其他] 防火巷產權及使用權爭議
時間Sun Jan 24 16:14:20 2016
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作者: sttp031 (★...★) 看板: PttLifeLaw
標題: [其他] 防火巷產權及使用權爭譜
時間: Sun Jan 24 16:01:08 2016
事實經過：
7年前我們買了一間30年屋齡的中古屋~ 搬進去後發現我們位於房屋旁邊防火間隔的廚房
側門被磚頭矮牆擋住完全無法打開~ 了解後是因為位於我們側門前的住戶鄰居在前任屋主
時就以防火間隔的地權是他們所有為由 ~ 就用磚頭砌一道矮牆~然後就盡情使用他們屋後
的防火間格空間~ 也讓其他鄰居無法通過~ 長期以來我們也擔心我們側門打不開~以後是
否逃生危險? 而且他們用磚頭長期封住我們側門, 也造成我們鐵門濕氣過重而鏽蝕~
問題：
其實我們一開始也想說算了和氣過日, 甚至表達善意希望他們可以不要封住~但沒有效果
~ 所以剛好我們這邊最近在進行市政府的汙水管工程~ 所以整條水溝已打掉重做 ~ 所以
想問問各位大大 ~ 有沒有辦法或正常程序可阻止他們再次用磚頭砌矮牆封住我們的側門
? 還是說這樣做真的是他們的權力?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
附上相關照片~~~~~
http://imgur.com/9nglikh
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※ 轉錄者: sttp031 (218.164.79.96), 01/24/2016 16:14:20
1F：推 sychang0807: 防火間隔不是給你逃生用的，你們應該有自己的防火間 01/24 17:34
2F：→ sychang0807: 隔，如果是自己違建加蓋，導致防火間隔消失，那如何 01/24 17:34
3F：→ sychang0807: 根別人要，去縣府調閱房子的使照圖，就可以知道你們 01/24 17:34
4F：→ sychang0807: 的防火間隔在那。 但是防火間隔是不能蓋的(也不是不 01/24 17:34
5F：→ sychang0807: 能蓋，只要符合法規有請照，就是合法) 01/24 17:34
6F：推 sychang0807: 廚房側門出去的地如果是鄰居的，本身建築法規就規定 01/24 17:39
7F：→ sychang0807: 不能開門開窗，所以你們的房屋應該是有違建 01/24 17:39
8F：推 sychang0807: 可以報佔據防火間隔 01/24 18:07
9F：→ v3su: 推專業！！ 01/24 20:56
10F：推 maniaque: 弄到最後,自己有違建,然後去ㄎㄟ/ 別人的違建.... 01/24 22:31
11F：→ mimily0504: 蓋廚房開窗、抽油煙機吵又臭，還不准別人蓋牆封住喔 01/24 23:45
12F：→ sttp031: 因是買30年中古屋.所以對原來格局不清楚，而且我們整排鄰 01/25 10:45
13F：→ sttp031: 居建築都一樣 反而我們旁邊那排就只有那一戶以擁有地權 01/25 10:48
14F：→ sttp031: 為由佔據甚至封我們的門 01/25 10:48
15F：→ sttp031: 所以在這裡做一些說明 也謝謝s大的指教. 01/25 10:51
16F：→ maniaque: 格局不清楚,可以試著去"清楚",不然幾百萬上千萬 01/25 11:19
17F：→ maniaque: 跟法官講 "我不知道我買了什麼房子"...可能會被K 01/25 11:20
18F：推 sychang0807: 這個問題再臺北市以我認為外無解(如果真的上法院要想 01/25 13:17
19F：→ sychang0807: 清楚，因為去法院關係會更差，而且假設有違建的你之 01/25 13:17
20F：→ sychang0807: 後也會被告)，你可以去調閱使照圖說就可以知道原先 01/25 13:17
21F：→ sychang0807: 核准是怎樣規劃的。因為我只能大概推測你們的房子可 01/25 13:17
22F：→ sychang0807: 能有違建。 01/25 13:17
23F：推 sychang0807: 而且你的照片看不出相關地界，要請地藉圖出來。 01/25 13:19
24F：推 sychang0807: 你是那戶，門在那? 01/25 13:20
25F：推 sychang0807: 你的地界如果是和牆面切齊，他們沒權利封牆，所以現 01/25 13:28
26F：→ sychang0807: 在是水溝的地是誰的，所以要申請鑑界 01/25 13:28
28F：→ sychang0807: 長類似這樣，紅色叫合法建物，深綠是法定空地，淺綠 01/25 13:43
29F：→ sychang0807: 是防火間隔，如果你是邊間牆面靠防火巷，是不是前半 01/25 13:43
30F：→ sychang0807: 段都沒開門開窗，如果是的話，代表你們廚房是自己外 01/25 13:43
31F：→ sychang0807: 推的，且本來就沒權利開門喔 01/25 13:43
32F：→ mimily0504: 圖片左邊的話，95％是加蓋的。 右邊的話，你自己可以 01/25 14:42
33F：→ mimily0504: 換門，改材質和拉的方式。 台北目前還只有在拆營業用 01/25 14:43
34F：→ mimily0504: 的防火巷加蓋廚房，一般人民的即使佔用防火隔間，建 01/25 14:44
35F：→ mimily0504: 管處也不拆，除非是新違建。 01/25 14:45
36F：→ sttp031: 目前是沒有上法院打算. 想了解情形依照現行法規而已， 01/25 17:46
37F：→ sttp031: 謝謝s大的專業詳細解說 感恩 01/25 17:49
38F：→ sttp031: 如果我們整排住戶實在有違建部分 屋主也打算一併拆除 01/25 17:52
39F：推 sychang0807: 要別人一起拆違建很難，你自己注意逃生問題，但是防 01/25 20:31
40F：→ sychang0807: 火間格(巷)不是給你逃生用的，除非你們的防火巷兼具 01/25 20:31
41F：→ sychang0807: 逃生通道(要看圖說)，那就是另外一件事了 01/25 20:31