作者sttp031 (★...★)
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标题Fw: [其他] 防火巷产权及使用权争议
时间Sun Jan 24 16:14:20 2016
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作者: sttp031 (★...★) 看板: PttLifeLaw
标题: [其他] 防火巷产权及使用权争谱
时间: Sun Jan 24 16:01:08 2016
事实经过：
7年前我们买了一间30年屋龄的中古屋~ 搬进去後发现我们位於房屋旁边防火间隔的厨房
侧门被砖头矮墙挡住完全无法打开~ 了解後是因为位於我们侧门前的住户邻居在前任屋主
时就以防火间隔的地权是他们所有为由 ~ 就用砖头砌一道矮墙~然後就尽情使用他们屋後
的防火间格空间~ 也让其他邻居无法通过~ 长期以来我们也担心我们侧门打不开~以後是
否逃生危险? 而且他们用砖头长期封住我们侧门, 也造成我们铁门湿气过重而锈蚀~
问题：
其实我们一开始也想说算了和气过日, 甚至表达善意希望他们可以不要封住~但没有效果
~ 所以刚好我们这边最近在进行市政府的污水管工程~ 所以整条水沟已打掉重做 ~ 所以
想问问各位大大 ~ 有没有办法或正常程序可阻止他们再次用砖头砌矮墙封住我们的侧门
? 还是说这样做真的是他们的权力?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
附上相关照片~~~~~
http://imgur.com/9nglikh
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※ 转录者: sttp031 (218.164.79.96), 01/24/2016 16:14:20
1F：推 sychang0807: 防火间隔不是给你逃生用的，你们应该有自己的防火间 01/24 17:34
2F：→ sychang0807: 隔，如果是自己违建加盖，导致防火间隔消失，那如何 01/24 17:34
3F：→ sychang0807: 根别人要，去县府调阅房子的使照图，就可以知道你们 01/24 17:34
4F：→ sychang0807: 的防火间隔在那。 但是防火间隔是不能盖的(也不是不 01/24 17:34
5F：→ sychang0807: 能盖，只要符合法规有请照，就是合法) 01/24 17:34
6F：推 sychang0807: 厨房侧门出去的地如果是邻居的，本身建筑法规就规定 01/24 17:39
7F：→ sychang0807: 不能开门开窗，所以你们的房屋应该是有违建 01/24 17:39
8F：推 sychang0807: 可以报占据防火间隔 01/24 18:07
9F：→ v3su: 推专业！！ 01/24 20:56
10F：推 maniaque: 弄到最後,自己有违建,然後去ㄎㄟ/ 别人的违建.... 01/24 22:31
11F：→ mimily0504: 盖厨房开窗、抽油烟机吵又臭，还不准别人盖墙封住喔 01/24 23:45
12F：→ sttp031: 因是买30年中古屋.所以对原来格局不清楚，而且我们整排邻 01/25 10:45
13F：→ sttp031: 居建筑都一样 反而我们旁边那排就只有那一户以拥有地权 01/25 10:48
14F：→ sttp031: 为由占据甚至封我们的门 01/25 10:48
15F：→ sttp031: 所以在这里做一些说明 也谢谢s大的指教. 01/25 10:51
16F：→ maniaque: 格局不清楚,可以试着去"清楚",不然几百万上千万 01/25 11:19
17F：→ maniaque: 跟法官讲 "我不知道我买了什麽房子"...可能会被K 01/25 11:20
18F：推 sychang0807: 这个问题再台北市以我认为外无解(如果真的上法院要想 01/25 13:17
19F：→ sychang0807: 清楚，因为去法院关系会更差，而且假设有违建的你之 01/25 13:17
20F：→ sychang0807: 後也会被告)，你可以去调阅使照图说就可以知道原先 01/25 13:17
21F：→ sychang0807: 核准是怎样规划的。因为我只能大概推测你们的房子可 01/25 13:17
22F：→ sychang0807: 能有违建。 01/25 13:17
23F：推 sychang0807: 而且你的照片看不出相关地界，要请地藉图出来。 01/25 13:19
24F：推 sychang0807: 你是那户，门在那? 01/25 13:20
25F：推 sychang0807: 你的地界如果是和墙面切齐，他们没权利封墙，所以现 01/25 13:28
26F：→ sychang0807: 在是水沟的地是谁的，所以要申请监界 01/25 13:28
28F：→ sychang0807: 长类似这样，红色叫合法建物，深绿是法定空地，浅绿 01/25 13:43
29F：→ sychang0807: 是防火间隔，如果你是边间墙面靠防火巷，是不是前半 01/25 13:43
30F：→ sychang0807: 段都没开门开窗，如果是的话，代表你们厨房是自己外 01/25 13:43
31F：→ sychang0807: 推的，且本来就没权利开门喔 01/25 13:43
32F：→ mimily0504: 图片左边的话，95％是加盖的。 右边的话，你自己可以 01/25 14:42
33F：→ mimily0504: 换门，改材质和拉的方式。 台北目前还只有在拆营业用 01/25 14:43
34F：→ mimily0504: 的防火巷加盖厨房，一般人民的即使占用防火隔间，建 01/25 14:44
35F：→ mimily0504: 管处也不拆，除非是新违建。 01/25 14:45
36F：→ sttp031: 目前是没有上法院打算. 想了解情形依照现行法规而已， 01/25 17:46
37F：→ sttp031: 谢谢s大的专业详细解说 感恩 01/25 17:49
38F：→ sttp031: 如果我们整排住户实在有违建部分 屋主也打算一并拆除 01/25 17:52
39F：推 sychang0807: 要别人一起拆违建很难，你自己注意逃生问题，但是防 01/25 20:31
40F：→ sychang0807: 火间格(巷)不是给你逃生用的，除非你们的防火巷兼具 01/25 20:31
41F：→ sychang0807: 逃生通道(要看图说)，那就是另外一件事了 01/25 20:31