作者oyui111 (yo)
看板LAW
標題[問題] 三十幾年老房子被檢舉違建可否補登記
時間Thu Jan 21 02:48:36 2016
現房屋一棟(建號 x1份),但房屋下土地有三塊(地號 x 3份)。
房屋(建號)有登記的僅有兩塊土地(僅登記2份地號)，
但是實際上房屋所佔的面積(實際使用坪數)卻佔了三塊土地(第三塊土地的地號無登記建物)。
在第三塊無登記的情形下,房子多出來的部分就變成違建了，請問這能補登記嗎？
但頂樓有加蓋鐵皮屋，如果要補登記的話，是不是要先拆掉頂樓加蓋部分？
謝謝！
補充：房屋是一體的，未登記的部分也是房屋主體之一，非陽台。
這是鄰居檢舉我們所以才發現的問題，但我查了一下，隔壁的也一樣是同樣情況的違建，並且同樣也有頂樓加蓋，請問我該檢舉回去嗎？
另請問，中部地區，有哪些地方可作此方面的諮詢？還是說該找代書處理？
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1F：推 volkov: 代書或律師 01/21 04:10
2F：→ taoist9999: 我覺得是建築師吧？ 01/21 12:08
3F：→ taoist9999: 只是違建要補照，難度很高啊！ 01/21 12:08
4F：→ taoist9999: PS：未登記建物不一定就是違建。 01/21 12:09
5F：→ taoist9999: 未登記建物是指沒有辦理建物所有權第一次登記（俗稱保 01/21 12:10
6F：→ taoist9999: 存登記）的建物。 01/21 12:10
7F：→ taoist9999: 有些建物沒有辦理建物所有權第一次登記，但它有建築執 01/21 12:11
8F：→ taoist9999: 照及使用執照，仍是合法建物。 01/21 12:11
9F：→ maniaque: 二工? 01/21 16:32
10F：→ kery1120: 如果是30幾年前就存在的違建~舉報了也未必會拆阿... 01/21 17:01
11F：推 volkov: 就很複雜，所以才叫原po回去找律師.... 01/21 18:33
12F：→ oyui111: 隔壁也一樣違建，我該檢舉回去嗎 01/21 20:42
13F：推 volkov: 找律師 01/21 21:30
14F：→ EZpower: 看建物是何時完工的，在實施建築管理前後有差，但舊違建 01/24 18:31
15F：→ EZpower: 無立即性危險是緩拆，新違建是即報即拆 01/24 18:31
16F：→ volkov: 也不只是分新舊，所以才要快找律師 01/26 09:38
17F：→ volkov: 網路上的答案，都不如你付費把資料拿給律師研究的答案好 01/26 09:39
18F：推 b310718: 在建築管理後的話要有使用執照才不算違建 02/01 21:22