作者oyui111 (yo)
看板LAW
标题[问题] 三十几年老房子被检举违建可否补登记
时间Thu Jan 21 02:48:36 2016
现房屋一栋(建号 x1份),但房屋下土地有三块(地号 x 3份)。
房屋(建号)有登记的仅有两块土地(仅登记2份地号)，
但是实际上房屋所占的面积(实际使用坪数)却占了三块土地(第三块土地的地号无登记建物)。
在第三块无登记的情形下,房子多出来的部分就变成违建了，请问这能补登记吗？
但顶楼有加盖铁皮屋，如果要补登记的话，是不是要先拆掉顶楼加盖部分？
谢谢！
补充：房屋是一体的，未登记的部分也是房屋主体之一，非阳台。
这是邻居检举我们所以才发现的问题，但我查了一下，隔壁的也一样是同样情况的违建，并且同样也有顶楼加盖，请问我该检举回去吗？
另请问，中部地区，有哪些地方可作此方面的谘询？还是说该找代书处理？
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1F：推 volkov: 代书或律师 01/21 04:10
2F：→ taoist9999: 我觉得是建筑师吧？ 01/21 12:08
3F：→ taoist9999: 只是违建要补照，难度很高啊！ 01/21 12:08
4F：→ taoist9999: PS：未登记建物不一定就是违建。 01/21 12:09
5F：→ taoist9999: 未登记建物是指没有办理建物所有权第一次登记（俗称保 01/21 12:10
6F：→ taoist9999: 存登记）的建物。 01/21 12:10
7F：→ taoist9999: 有些建物没有办理建物所有权第一次登记，但它有建筑执 01/21 12:11
8F：→ taoist9999: 照及使用执照，仍是合法建物。 01/21 12:11
9F：→ maniaque: 二工? 01/21 16:32
10F：→ kery1120: 如果是30几年前就存在的违建~举报了也未必会拆阿... 01/21 17:01
11F：推 volkov: 就很复杂，所以才叫原po回去找律师.... 01/21 18:33
12F：→ oyui111: 隔壁也一样违建，我该检举回去吗 01/21 20:42
13F：推 volkov: 找律师 01/21 21:30
14F：→ EZpower: 看建物是何时完工的，在实施建筑管理前後有差，但旧违建 01/24 18:31
15F：→ EZpower: 无立即性危险是缓拆，新违建是即报即拆 01/24 18:31
16F：→ volkov: 也不只是分新旧，所以才要快找律师 01/26 09:38
17F：→ volkov: 网路上的答案，都不如你付费把资料拿给律师研究的答案好 01/26 09:39
18F：推 b310718: 在建筑管理後的话要有使用执照才不算违建 02/01 21:22