作者IORIKOF (流星)
看板LAW
標題[問題] 這樣會構成強制罪嗎?
時間Sat Sep 19 20:04:55 2015
一個親戚介紹來的房客
房租從7月開始不給
水電瓦斯費搬來開始沒給過
我媽很氣在家就把大門從裡面鎖上
因為是雅房大門進不來房間就進不去
請問這樣會不會構成強制罪阿?
我爸是有提民事訴訟了
最快9月底收到出庭通知...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.35.89
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/LAW/M.1442664298.A.39C.html
1F：→ kery1120: 有機會成立，小心為上，有的房客可不是善男信女 09/19 20:23
2F：推 sasabox99: 成立機會很大 嚴重囉 09/19 21:27
3F：推 a9301040: 不會，無權進入了；他的物品主張房租留置權，等他付清再 09/19 22:12
4F：→ a9301040: 來拿 09/19 22:12
5F：→ a9301040: 專業出租的物業，其實都直接鎖卡，但契約寫清楚比較沒 09/19 22:13
6F：→ a9301040: 爭議 09/19 22:13
7F：→ chenyihfu123: 成立有機會，但還要看當時契約內容 09/19 22:34
8F：→ depravity: 壓金扣完了就不會 對方沒付出對價了 09/20 00:06
因為親戚介紹說有經濟困難 我媽連押金都沒收= =
※ 編輯: IORIKOF (118.165.194.109), 09/20/2015 09:11:33
※ 編輯: IORIKOF (118.165.194.109), 09/20/2015 09:17:19
9F：→ depravity: 這種不是收的時後就打算是做善事了 ? 09/20 09:31
10F：推 allen73420: 不會成立，強制罪的構成要件除了限制別人自由外 09/20 10:24
11F：→ allen73420: 還要逼使他人*行使無意義之事* 09/20 10:25
12F：推 KKyosuke: 樓上是不是漏了"或妨害人行使權利"? 09/20 12:28
13F：→ taoist9999: 要看租賃契約吧？ 09/20 12:40
14F：→ kebling: 樓樓上意即要先看對方仍否有此權利嗎? 09/20 15:50
15F：推 a9301040: 回樓上，那是當然。出租人要先依民法催告+終止契約 09/20 15:57
16F：→ a9301040: 順便補充我在3樓推的意思，如上述。 09/20 15:58
按契約的話 違背租約條件時 甲方得隨時解約 我媽有催繳好幾次 算民法催告嗎?
17F：推 allen73420: 依發文者敘述，房東妨害妨害他人行使權利已該當，故沒 09/20 16:26
18F：→ niceshotse: 水電瓦斯沒給,那房租有給嗎?還是要看租約怎麼寫喔 09/20 16:49
房租7月開始沒給
※ 編輯: IORIKOF (118.165.198.249), 09/20/2015 17:03:15
19F：→ a9301040: 催繳能證明嗎？有定期限繳納嗎？ 09/21 07:25
沒用存證信函不好證明...有定繳納期限
20F：推 KKyosuke: 而且，重要的是，就算解約，對方也有管領自己物品的權力 09/21 11:32
21F：→ KKyosuke: 這是比較麻煩的點 09/21 11:32
不能主張房租留置權嗎? 我媽有跟他講要進來就交錢 不然就是找警察來看著他搬家
※ 編輯: IORIKOF (118.165.198.87), 09/21/2015 20:41:29
22F：推 KKyosuke: 主張留置跟直接把門鎖上不一樣啊... 09/22 11:28
23F：→ KKyosuke: 現在當然可以往這方面去圓...但是如果啥都沒說直接換鎖 09/22 11:29
24F：→ KKyosuke: 是會有麻煩的 09/22 11:29
我媽沒換鎖 是人在家從裡面鎖上
※ 編輯: IORIKOF (118.165.190.82), 09/22/2015 20:21:35
25F：推 KKyosuke: 一樣意思 09/23 08:42
26F：推 nanothing: 留置權如果是他生活或工作必要之物不能主張吧 09/26 12:24