作者IORIKOF (流星)
看板LAW
标题[问题] 这样会构成强制罪吗?
时间Sat Sep 19 20:04:55 2015
一个亲戚介绍来的房客
房租从7月开始不给
水电瓦斯费搬来开始没给过
我妈很气在家就把大门从里面锁上
因为是雅房大门进不来房间就进不去
请问这样会不会构成强制罪阿?
我爸是有提民事诉讼了
最快9月底收到出庭通知...
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1F：→ kery1120: 有机会成立，小心为上，有的房客可不是善男信女 09/19 20:23
2F：推 sasabox99: 成立机会很大 严重罗 09/19 21:27
3F：推 a9301040: 不会，无权进入了；他的物品主张房租留置权，等他付清再 09/19 22:12
4F：→ a9301040: 来拿 09/19 22:12
5F：→ a9301040: 专业出租的物业，其实都直接锁卡，但契约写清楚比较没 09/19 22:13
6F：→ a9301040: 争议 09/19 22:13
7F：→ chenyihfu123: 成立有机会，但还要看当时契约内容 09/19 22:34
8F：→ depravity: 压金扣完了就不会 对方没付出对价了 09/20 00:06
因为亲戚介绍说有经济困难 我妈连押金都没收= =
※ 编辑: IORIKOF (118.165.194.109), 09/20/2015 09:11:33
※ 编辑: IORIKOF (118.165.194.109), 09/20/2015 09:17:19
9F：→ depravity: 这种不是收的时後就打算是做善事了 ? 09/20 09:31
10F：推 allen73420: 不会成立，强制罪的构成要件除了限制别人自由外 09/20 10:24
11F：→ allen73420: 还要逼使他人*行使无意义之事* 09/20 10:25
12F：推 KKyosuke: 楼上是不是漏了"或妨害人行使权利"? 09/20 12:28
13F：→ taoist9999: 要看租赁契约吧？ 09/20 12:40
14F：→ kebling: 楼楼上意即要先看对方仍否有此权利吗? 09/20 15:50
15F：推 a9301040: 回楼上，那是当然。出租人要先依民法催告+终止契约 09/20 15:57
16F：→ a9301040: 顺便补充我在3楼推的意思，如上述。 09/20 15:58
按契约的话 违背租约条件时 甲方得随时解约 我妈有催缴好几次 算民法催告吗?
17F：推 allen73420: 依发文者叙述，房东妨害妨害他人行使权利已该当，故没 09/20 16:26
18F：→ niceshotse: 水电瓦斯没给,那房租有给吗?还是要看租约怎麽写喔 09/20 16:49
房租7月开始没给
※ 编辑: IORIKOF (118.165.198.249), 09/20/2015 17:03:15
19F：→ a9301040: 催缴能证明吗？有定期限缴纳吗？ 09/21 07:25
没用存证信函不好证明...有定缴纳期限
20F：推 KKyosuke: 而且，重要的是，就算解约，对方也有管领自己物品的权力 09/21 11:32
21F：→ KKyosuke: 这是比较麻烦的点 09/21 11:32
不能主张房租留置权吗? 我妈有跟他讲要进来就交钱 不然就是找警察来看着他搬家
※ 编辑: IORIKOF (118.165.198.87), 09/21/2015 20:41:29
22F：推 KKyosuke: 主张留置跟直接把门锁上不一样啊... 09/22 11:28
23F：→ KKyosuke: 现在当然可以往这方面去圆...但是如果啥都没说直接换锁 09/22 11:29
24F：→ KKyosuke: 是会有麻烦的 09/22 11:29
我妈没换锁 是人在家从里面锁上
※ 编辑: IORIKOF (118.165.190.82), 09/22/2015 20:21:35
25F：推 KKyosuke: 一样意思 09/23 08:42
26F：推 nanothing: 留置权如果是他生活或工作必要之物不能主张吧 09/26 12:24