作者ElrosHsun (洵)
看板LAW
標題[問題] 有關租屋契約的規定 合法嗎?
時間Sat Oct 29 12:05:20 2011
本人閃光在校外租屋,後來發現合約內容有一些比較奇怪的點
出租人(甲方) 承租人(乙方)
1.颱風期間或者緊急事由時,若乙方不在租處內,甲方得進入室
內檢視狀況.
2.乙方應遵守生活約定事項,如有違反約定事項並不符規勸者,
甲方得依實際受損情形請求適當之賠償,乙方不得異議.
重點就是在於生活約定事項,其中第一條即為:
本租處以一人一室為單位,如經發現有兩人即以上同居之
事實(每星期共宿含兩天(含)以上),須無條件加付自租期起始
日至發現日止租金之半數作為補償.
而很不幸的我就是那個同居人,房東早上還來按門鈴提醒說有
這項規定,要閃光注意一點.
請問這樣的內容合法嗎?還是就已經簽下合約就只能乖乖遵守?
拍拍屁股走人?因為這種逐客條款我也是第一次見
感謝m(=.=)m
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◆ From: 1.175.130.60
※ 編輯: ElrosHsun 來自: 1.175.130.60 (10/29 12:08)
1F：推 depravity:合法 XD 10/29 12:14
2F：→ ElrosHsun:所以我現在要收拾行囊的意思了XD 10/29 12:51
3F：推 depravity:你還可以選擇"使用者付費" XD 10/29 12:53
4F：→ ElrosHsun:??樓上可以請說明清楚點嗎?願聞其詳 10/29 13:08
5F：→ ElrosHsun:房子沒包水也沒包電有預繳 多退少補 機車沒停他裡面 10/29 13:09
6F：推 depravity:就多付一半啊 妳合約不是有寫你也有打出來 = = 10/29 13:13
7F：→ ElrosHsun:恩恩沒事感恩^^ 10/29 13:14
8F：推 depravity:下次簽約前記得每個字都仔細看清楚別當只是形式 = = 10/29 13:20
9F：→ ElrosHsun:重點是不是我簽的 女生你知道的XD 10/29 13:32
10F：→ depravity:我知道阿 我熟的都比鬼還精 = = 10/29 14:53
11F：→ ElrosHsun:lol 感謝你的熱心回答 10/29 15:16
12F：→ mcintyre:沒有違反公序良俗~~~所以都合法~~簽了就認了 10/30 21:44
13F：→ mcintyre:不過有些房東的生活公約~~~並不是附在租屋合約裡 10/30 21:44
14F：→ mcintyre:那就沒有約束力 10/30 21:45
15F：→ yuusnow:這房東只是貫徹使用者付費而已。 10/30 22:26
16F：→ yuusnow:這條款看不出哪裡不合法，你女友自己要簽的，要怪去怪她吧 10/30 22:27
17F：→ ElrosHsun:他的生活公約是在另一張紙上 這樣子有效嗎? 10/31 08:56
18F：推 guanquan:契約裡有提到生活約定事項，但可能違反授權明確姓原則XD 10/31 09:06
19F：推 phantomli:其實那個租約第2條跟生活約定事項第2點，就多住一人的錢 10/31 09:09
20F：→ phantomli:算法就有點矛盾，似乎違背生活約定事項後，依「實際受損 10/31 09:12
21F：→ phantomli:」付錢，會比用「從租約起始日至發現日止租金半數」要來 10/31 09:13
22F：→ phantomli:得划算。^^ 10/31 09:13
23F：→ phantomli:另外，那個生活約定事項，個人以為，要在簽約時出具，並 10/31 09:15
24F：→ phantomli:做為租約附件，或至少有提示、告知內容，才有拘束力。不 10/31 09:17
25F：→ phantomli:然悖於一般可預測範圍之空白授權，會因有礙於主契約的成 10/31 09:19
26F：→ phantomli:立、履行，而失其授權效力，淪為欠缺合意之無效約定。 10/31 09:20
27F：→ ElrosHsun:感謝各位的解答^^ 10/31 16:44