作者ElrosHsun (洵)
看板LAW
标题[问题] 有关租屋契约的规定 合法吗?
时间Sat Oct 29 12:05:20 2011
本人闪光在校外租屋,後来发现合约内容有一些比较奇怪的点
出租人(甲方) 承租人(乙方)
1.台风期间或者紧急事由时,若乙方不在租处内,甲方得进入室
内检视状况.
2.乙方应遵守生活约定事项,如有违反约定事项并不符规劝者,
甲方得依实际受损情形请求适当之赔偿,乙方不得异议.
重点就是在於生活约定事项,其中第一条即为:
本租处以一人一室为单位,如经发现有两人即以上同居之
事实(每星期共宿含两天(含)以上),须无条件加付自租期起始
日至发现日止租金之半数作为补偿.
而很不幸的我就是那个同居人,房东早上还来按门铃提醒说有
这项规定,要闪光注意一点.
请问这样的内容合法吗?还是就已经签下合约就只能乖乖遵守?
拍拍屁股走人?因为这种逐客条款我也是第一次见
感谢m(=.=)m
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◆ From: 1.175.130.60
※ 编辑: ElrosHsun 来自: 1.175.130.60 (10/29 12:08)
1F：推 depravity:合法 XD 10/29 12:14
2F：→ ElrosHsun:所以我现在要收拾行囊的意思了XD 10/29 12:51
3F：推 depravity:你还可以选择"使用者付费" XD 10/29 12:53
4F：→ ElrosHsun:??楼上可以请说明清楚点吗?愿闻其详 10/29 13:08
5F：→ ElrosHsun:房子没包水也没包电有预缴 多退少补 机车没停他里面 10/29 13:09
6F：推 depravity:就多付一半啊 你合约不是有写你也有打出来 = = 10/29 13:13
7F：→ ElrosHsun:恩恩没事感恩^^ 10/29 13:14
8F：推 depravity:下次签约前记得每个字都仔细看清楚别当只是形式 = = 10/29 13:20
9F：→ ElrosHsun:重点是不是我签的 女生你知道的XD 10/29 13:32
10F：→ depravity:我知道阿 我熟的都比鬼还精 = = 10/29 14:53
11F：→ ElrosHsun:lol 感谢你的热心回答 10/29 15:16
12F：→ mcintyre:没有违反公序良俗~~~所以都合法~~签了就认了 10/30 21:44
13F：→ mcintyre:不过有些房东的生活公约~~~并不是附在租屋合约里 10/30 21:44
14F：→ mcintyre:那就没有约束力 10/30 21:45
15F：→ yuusnow:这房东只是贯彻使用者付费而已。 10/30 22:26
16F：→ yuusnow:这条款看不出哪里不合法，你女友自己要签的，要怪去怪她吧 10/30 22:27
17F：→ ElrosHsun:他的生活公约是在另一张纸上 这样子有效吗? 10/31 08:56
18F：推 guanquan:契约里有提到生活约定事项，但可能违反授权明确姓原则XD 10/31 09:06
19F：推 phantomli:其实那个租约第2条跟生活约定事项第2点，就多住一人的钱 10/31 09:09
20F：→ phantomli:算法就有点矛盾，似乎违背生活约定事项後，依「实际受损 10/31 09:12
21F：→ phantomli:」付钱，会比用「从租约起始日至发现日止租金半数」要来 10/31 09:13
22F：→ phantomli:得划算。^^ 10/31 09:13
23F：→ phantomli:另外，那个生活约定事项，个人以为，要在签约时出具，并 10/31 09:15
24F：→ phantomli:做为租约附件，或至少有提示、告知内容，才有拘束力。不 10/31 09:17
25F：→ phantomli:然悖於一般可预测范围之空白授权，会因有碍於主契约的成 10/31 09:19
26F：→ phantomli:立、履行，而失其授权效力，沦为欠缺合意之无效约定。 10/31 09:20
27F：→ ElrosHsun:感谢各位的解答^^ 10/31 16:44