作者Violence5566 (暴力56)
看板LAW
標題[問題] 簡略問土地侵占與時間、時效？
時間Thu Oct 13 00:23:37 2011
某天陪老媽回老家
老家有院子
媽媽說院子有被隔壁侵占
當下第一反應是問為什麼不提出訴訟
媽媽大致表示 侵占好像要在一定時間內才要的回來
好像在我出生前就被侵占了
我跟媽媽對法律都是外行人 對她的說法實在有很多疑問
我想問 土地被侵占久了 就變成別人的？
不是有地契就能知道是誰的嗎(我沒看過地契
還是地契上寫的也不是很詳細 所以要在一定提出訴訟
是這樣嗎？
還是隨時都要的回來？
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爬文看了一下 登記地上權人什麼的 有看沒有懂
也沒看到跟時間有關的
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◆ From: 114.37.26.126
1F：推 eric61420:有登記嗎?釋字107.164有言，已登記不動產所有人之除去 10/13 01:07
2F：→ eric61420:妨害請求權，無民法第125條消滅時效規定之適用 10/13 01:08
3F：→ eric61420:少打了767條一項的返還請求權...這個也不會消滅 10/13 01:09
4F：推 depravity:在對方申請時效取得地上權後就得給用了 = = 10/13 01:26
5F：推 eric61420:可是不動產取得時效不是僅限未登記者嗎? 10/13 01:33
6F：推 eric61420:我看到了，20年可取得地上權... 10/13 01:37
7F：→ naxxx:希望你還很年輕..... 10/13 01:42
8F：推 depravity:而且還有個東西叫「時效取得地上權登記審查要點」= = 10/13 03:11
9F：→ Violence5566:對不起 實在是看不懂 我想問 10/13 03:20
10F：→ Violence5566:是不是過越久 越難要回來 10/13 03:21
11F：推 phantomli:翻譯蒟蒻：土地所所有權被侵害（有人霸佔）可以向對方主 10/13 08:53
12F：→ phantomli:張民法第767條所有物妨害除去請求權，而這個請求權是屬 10/13 08:54
13F：→ phantomli:於物權上的請求權，沒有時效消滅的適用，只要土地被霸佔 10/13 08:55
14F：→ phantomli:中，都可以向對方主張。只是，因為時間過得太久，對方可 10/13 08:55
15F：→ phantomli:能會享有一種叫做「時效取得地上權」的時效利益，如果他 10/13 08:56
16F：→ phantomli:有這樣的權利，對於土地就有正當合法的權源，來抵擋你們 10/13 08:56
17F：→ phantomli:的所有物妨害除去請求權。上面的對話大致是這個意思～ 10/13 08:57
18F：→ phantomli:但你也不用絕望得太早，仍有解決辦法。要主張時效取得地 10/13 08:58
19F：→ phantomli:上權沒有那麼容易，最好破解的地方在於「占有意思欠缺地 10/13 08:59
20F：→ phantomli:上權時效取得」這點，簡單講，對方如果占有個過程中，沒 10/13 09:00
21F：→ phantomli:有時效取得地上權的想法，這樣就無法透過時效取得這個權 10/13 09:00
22F：→ phantomli:利。至於操作的細節，建議去諮詢律師，很多時候有利的訴 10/13 09:02
23F：→ phantomli:訟條件要自己創造，在這裡不方便講太多。總之，希望你們 10/13 09:03
24F：→ phantomli:能積極處理這件事，不要愈拖愈難處理～祝順利解決! 10/13 09:03
25F：推 leochang:時效取得的"地上權",是否不以"登記"為生效要件? 10/13 11:11
26F：推 phantomli:只要地政機關「受理」就可以了，不須到登記完成。 10/13 14:10
27F：→ phantomli:其實本件要搶快，也可以，在對方申請登記前，用767起訴 10/13 14:11
28F：→ phantomli:但這就是一翻二瞪眼的結果，被告這時候只要有問到懂的人 10/13 14:12
29F：→ phantomli:，就知道拼死主張時效取得地上權的好處。如果速度方面沒 10/13 14:13
30F：→ phantomli:有先搶贏，後面就會打爛賬。 10/13 14:14
31F：推 guanquan:那如果訴訟繫屬中對方去申請地上權登記呢? 10/13 16:44
32F：→ yuusnow:你起訴返環土地，取得時效就中斷了。 10/13 16:58
33F：→ yuusnow:771條依第七百六十七條規定起訴請求占有人返還占有物者 10/13 16:58
34F：→ yuusnow:，占有人之所有權取得時效亦因而中斷。 10/13 16:59
35F：→ Violence5566:感恩 10/13 17:54
36F：推 hcya:刑事竊佔罪的時效只有十年，民事部分則如上所述，建議趕快提 10/16 11:33
37F：→ hcya:起所有物返還請求權的訴訟，在對方申請時效取得地上權並審查 10/16 11:34
38F：→ hcya:通過以前還來得及。 10/16 11:34