作者Violence5566 (暴力56)
看板LAW
标题[问题] 简略问土地侵占与时间、时效？
时间Thu Oct 13 00:23:37 2011
某天陪老妈回老家
老家有院子
妈妈说院子有被隔壁侵占
当下第一反应是问为什麽不提出诉讼
妈妈大致表示 侵占好像要在一定时间内才要的回来
好像在我出生前就被侵占了
我跟妈妈对法律都是外行人 对她的说法实在有很多疑问
我想问 土地被侵占久了 就变成别人的？
不是有地契就能知道是谁的吗(我没看过地契
还是地契上写的也不是很详细 所以要在一定提出诉讼
是这样吗？
还是随时都要的回来？
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爬文看了一下 登记地上权人什麽的 有看没有懂
也没看到跟时间有关的
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◆ From: 114.37.26.126
1F：推 eric61420:有登记吗?释字107.164有言，已登记不动产所有人之除去 10/13 01:07
2F：→ eric61420:妨害请求权，无民法第125条消灭时效规定之适用 10/13 01:08
3F：→ eric61420:少打了767条一项的返还请求权...这个也不会消灭 10/13 01:09
4F：推 depravity:在对方申请时效取得地上权後就得给用了 = = 10/13 01:26
5F：推 eric61420:可是不动产取得时效不是仅限未登记者吗? 10/13 01:33
6F：推 eric61420:我看到了，20年可取得地上权... 10/13 01:37
7F：→ naxxx:希望你还很年轻..... 10/13 01:42
8F：推 depravity:而且还有个东西叫「时效取得地上权登记审查要点」= = 10/13 03:11
9F：→ Violence5566:对不起 实在是看不懂 我想问 10/13 03:20
10F：→ Violence5566:是不是过越久 越难要回来 10/13 03:21
11F：推 phantomli:翻译蒟蒻：土地所所有权被侵害（有人霸占）可以向对方主 10/13 08:53
12F：→ phantomli:张民法第767条所有物妨害除去请求权，而这个请求权是属 10/13 08:54
13F：→ phantomli:於物权上的请求权，没有时效消灭的适用，只要土地被霸占 10/13 08:55
14F：→ phantomli:中，都可以向对方主张。只是，因为时间过得太久，对方可 10/13 08:55
15F：→ phantomli:能会享有一种叫做「时效取得地上权」的时效利益，如果他 10/13 08:56
16F：→ phantomli:有这样的权利，对於土地就有正当合法的权源，来抵挡你们 10/13 08:56
17F：→ phantomli:的所有物妨害除去请求权。上面的对话大致是这个意思～ 10/13 08:57
18F：→ phantomli:但你也不用绝望得太早，仍有解决办法。要主张时效取得地 10/13 08:58
19F：→ phantomli:上权没有那麽容易，最好破解的地方在於「占有意思欠缺地 10/13 08:59
20F：→ phantomli:上权时效取得」这点，简单讲，对方如果占有个过程中，没 10/13 09:00
21F：→ phantomli:有时效取得地上权的想法，这样就无法透过时效取得这个权 10/13 09:00
22F：→ phantomli:利。至於操作的细节，建议去谘询律师，很多时候有利的诉 10/13 09:02
23F：→ phantomli:讼条件要自己创造，在这里不方便讲太多。总之，希望你们 10/13 09:03
24F：→ phantomli:能积极处理这件事，不要愈拖愈难处理～祝顺利解决! 10/13 09:03
25F：推 leochang:时效取得的"地上权",是否不以"登记"为生效要件? 10/13 11:11
26F：推 phantomli:只要地政机关「受理」就可以了，不须到登记完成。 10/13 14:10
27F：→ phantomli:其实本件要抢快，也可以，在对方申请登记前，用767起诉 10/13 14:11
28F：→ phantomli:但这就是一翻二瞪眼的结果，被告这时候只要有问到懂的人 10/13 14:12
29F：→ phantomli:，就知道拼死主张时效取得地上权的好处。如果速度方面没 10/13 14:13
30F：→ phantomli:有先抢赢，後面就会打烂账。 10/13 14:14
31F：推 guanquan:那如果诉讼系属中对方去申请地上权登记呢? 10/13 16:44
32F：→ yuusnow:你起诉返环土地，取得时效就中断了。 10/13 16:58
33F：→ yuusnow:771条依第七百六十七条规定起诉请求占有人返还占有物者 10/13 16:58
34F：→ yuusnow:，占有人之所有权取得时效亦因而中断。 10/13 16:59
35F：→ Violence5566:感恩 10/13 17:54
36F：推 hcya:刑事窃占罪的时效只有十年，民事部分则如上所述，建议赶快提 10/16 11:33
37F：→ hcya:起所有物返还请求权的诉讼，在对方申请时效取得地上权并审查 10/16 11:34
38F：→ hcya:通过以前还来得及。 10/16 11:34