作者away2233 (0.0)
看板LAW
標題[問題] 關於因高氯離子危險建築拆除重建
時間Fri Feb 25 07:18:56 2011
因為最近同棟大樓的人 在以高氯離子危險建築 申請都更
目前 工務局已同意重建
因鑑於 我家無法負擔 重建所需費用(含重建、拆除後外宿)
及我家未見到任何危險可能因子
相關住戶同意重建著目前約17/30
來函附公寓大廈管理條例中
第 13 條 公寓大廈之重建，應經全體區分所有權人及基地所有權人、地上權人或典
權人之同意。但有下列情形之一者，不在此限：
一、配合都市更新計畫而實施重建者。
二、嚴重毀損、傾頹或朽壞，有危害公共安全之虞者。
三、因地震、水災、風災、火災或其他重大事變，肇致危害公共安全者。
第 14 條 公寓大廈有前條第二款或第三款所定情形之一，經區分所有權人會議決議
重建時，區分所有權人不同意決議又不出讓區分所有權或同意後不依決議
履行其義務者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命區分所有權人出讓
其區分所有權及其基地所有權應有部分。
前項之受讓人視為同意重建。
重建之建造執照之申請，其名義以區分所有權人會議之決議為之。
因擔心 如果最後由法院拍賣 會使自我權益受損 是否該先自行銷售
或者法院拍賣時 該如何保護自我權益
若 因長輩不太願意搬離 有什麼條文或法律 可以保障自我權益
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 124.11.188.23
1F：推 depravity:這種房子已經註定沒有她不重蓋的價值了 自己賣也沒好價 02/25 16:47
2F：→ depravity:想辦法借錢可能是妳損失最少的 要是你賣的時候隱瞞消息 02/25 16:48
3F：→ depravity:到時候也是要賠償 = = 02/25 16:48
4F：推 Kyosuke:不重蓋建物部分幾無價值, 如果沒誠實告知賣方最後也會被告 02/25 17:38
5F：推 depravity:所以看地點在哪當賣土地 好奇在哪 XD 02/25 17:44
6F：推 cawba:其實你說海沙屋大家就懂了 你應該也知道海沙屋重建容積率獎 02/25 19:19
7F：→ cawba:勵會比較高 但是隨著辦法公布之後5年內申請重建者 容積率每 02/25 19:20
8F：→ cawba:年減少5% 所以你們在那美克星爆炸前還有4年半可以逃 就請你 02/25 19:21
9F：→ cawba:們不要當害群之馬 房子去設定抵押 趕快找個有信譽的建商蓋一 02/25 19:22
10F：→ cawba:蓋了啦 不用怕還沒蓋銀行不收 有建照銀行就會貸款了 02/25 19:23
11F：推 Kyosuke:其實也不見得都會收, 現在風聲很緊的啊 02/25 22:19