作者away2233 (0.0)
看板LAW
标题[问题] 关於因高氯离子危险建筑拆除重建
时间Fri Feb 25 07:18:56 2011
因为最近同栋大楼的人 在以高氯离子危险建筑 申请都更
目前 工务局已同意重建
因监於 我家无法负担 重建所需费用(含重建、拆除後外宿)
及我家未见到任何危险可能因子
相关住户同意重建着目前约17/30
来函附公寓大厦管理条例中
第 13 条 公寓大厦之重建，应经全体区分所有权人及基地所有权人、地上权人或典
权人之同意。但有下列情形之一者，不在此限：
一、配合都市更新计画而实施重建者。
二、严重毁损、倾颓或朽坏，有危害公共安全之虞者。
三、因地震、水灾、风灾、火灾或其他重大事变，肇致危害公共安全者。
第 14 条 公寓大厦有前条第二款或第三款所定情形之一，经区分所有权人会议决议
重建时，区分所有权人不同意决议又不出让区分所有权或同意後不依决议
履行其义务者，管理负责人或管理委员会得诉请法院命区分所有权人出让
其区分所有权及其基地所有权应有部分。
前项之受让人视为同意重建。
重建之建造执照之申请，其名义以区分所有权人会议之决议为之。
因担心 如果最後由法院拍卖 会使自我权益受损 是否该先自行销售
或者法院拍卖时 该如何保护自我权益
若 因长辈不太愿意搬离 有什麽条文或法律 可以保障自我权益
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 124.11.188.23
1F：推 depravity:这种房子已经注定没有她不重盖的价值了 自己卖也没好价 02/25 16:47
2F：→ depravity:想办法借钱可能是你损失最少的 要是你卖的时候隐瞒消息 02/25 16:48
3F：→ depravity:到时候也是要赔偿 = = 02/25 16:48
4F：推 Kyosuke:不重盖建物部分几无价值, 如果没诚实告知卖方最後也会被告 02/25 17:38
5F：推 depravity:所以看地点在哪当卖土地 好奇在哪 XD 02/25 17:44
6F：推 cawba:其实你说海沙屋大家就懂了 你应该也知道海沙屋重建容积率奖 02/25 19:19
7F：→ cawba:励会比较高 但是随着办法公布之後5年内申请重建者 容积率每 02/25 19:20
8F：→ cawba:年减少5% 所以你们在那美克星爆炸前还有4年半可以逃 就请你 02/25 19:21
9F：→ cawba:们不要当害群之马 房子去设定抵押 赶快找个有信誉的建商盖一 02/25 19:22
10F：→ cawba:盖了啦 不用怕还没盖银行不收 有建照银行就会贷款了 02/25 19:23
11F：推 Kyosuke:其实也不见得都会收, 现在风声很紧的啊 02/25 22:19