作者sexbeertw (5..4..3..2..1)
看板LAW
標題[問題] 租房子 熱水器老舊故障
時間Tue Aug 3 15:17:42 2010
熱水器老舊 然後有點漏水 我拍照 詢問房東是否修理
然後 我先出 由房租扣除
得到回應是
一、綜觀合約書或社會情理，有關房屋消耗性損壞之修繕，係屬使用者付費範疇，依你人
生及社會經驗當可判斷是否合理！
二、本期租約將屆，是否續租？請 撥冗回復。
我覺得應該是自己修 只是很好奇 是否 真的像房東這樣說?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.240.213.218
1F：推 mcid:這房東.....orz 08/03 17:08
2F：→ lemondrink:熱水器也屬租賃契約的標的之一，為何是你要付？ 08/03 20:47
3F：→ lemondrink:民法429條第一項，就明訂出租人對租賃物的修繕義務。 08/03 20:49
4F：→ lemondrink:如果他裝死，你就定個期限催告他幾號前要修。如果他不 08/03 20:49
5F：→ lemondrink:修你就自己修，記得留收據，根據430條，叫房東還你修繕 08/03 20:50
6F：→ lemondrink:費用或從下月租金扣，都可以。而且修熱水器，之後如果 08/03 20:51
7F：→ lemondrink:你不續租，他租給別人，結果是你幫房東平白修了熱水器 08/03 20:52
8F：→ lemondrink:你支出了對租賃物的「有益費用」，房東沒花半毛就有新 08/03 20:54
9F：→ lemondrink:的熱水器？！於法、於理你都沒必要當冤大頭。 08/03 20:55
10F：→ lemondrink:不過我又突然納悶熱水器到底要不要算是租賃契約之一部 08/03 21:02
11F：→ lemondrink:不知板上高手有無意見可供酌參？ 08/03 21:04