作者sexbeertw (5..4..3..2..1)
看板LAW
标题[问题] 租房子 热水器老旧故障
时间Tue Aug 3 15:17:42 2010
热水器老旧 然後有点漏水 我拍照 询问房东是否修理
然後 我先出 由房租扣除
得到回应是
一、综观合约书或社会情理，有关房屋消耗性损坏之修缮，系属使用者付费范畴，依你人
生及社会经验当可判断是否合理！
二、本期租约将届，是否续租？请 拨冗回复。
我觉得应该是自己修 只是很好奇 是否 真的像房东这样说?
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 123.240.213.218
1F：推 mcid:这房东.....orz 08/03 17:08
2F：→ lemondrink:热水器也属租赁契约的标的之一，为何是你要付？ 08/03 20:47
3F：→ lemondrink:民法429条第一项，就明订出租人对租赁物的修缮义务。 08/03 20:49
4F：→ lemondrink:如果他装死，你就定个期限催告他几号前要修。如果他不 08/03 20:49
5F：→ lemondrink:修你就自己修，记得留收据，根据430条，叫房东还你修缮 08/03 20:50
6F：→ lemondrink:费用或从下月租金扣，都可以。而且修热水器，之後如果 08/03 20:51
7F：→ lemondrink:你不续租，他租给别人，结果是你帮房东平白修了热水器 08/03 20:52
8F：→ lemondrink:你支出了对租赁物的「有益费用」，房东没花半毛就有新 08/03 20:54
9F：→ lemondrink:的热水器？！於法、於理你都没必要当冤大头。 08/03 20:55
10F：→ lemondrink:不过我又突然纳闷热水器到底要不要算是租赁契约之一部 08/03 21:02
11F：→ lemondrink:不知板上高手有无意见可供酌参？ 08/03 21:04