作者jamo (hi)
看板LAW
標題Re: [問題] 房屋糾紛!(已立好約房東卻突然不租了ꄠ…
時間Fri Jul 30 09:21:23 2010
※ 引述《stockings (shiney stockings)》之銘言:
: 不好意思有文點長,謝謝你的耐心把它看完!
: 我們是三個人再板橋合租一整層的房子(三房兩廳兩衛),
: 房東告訴我們他把房子賣掉了,所以合約到(七月底)我們就要搬出去,
: 於是我七月初在附近找到另外一層房子(三房兩廳一衛),
: 合約是從八月開始生效,因為原本房子的押金還沒退,
: 我們就在合約上註明八月一號再補押金兩萬元,
: 我這邊先給了訂金一萬塊。(房子在兒子名下,簽約的是媽媽)
: 結果前幾天兒子打來給我,
: 說他父親跟弟弟妹妹突然來板橋找他,
: 他不能租給我們,不然他父親會流落街頭,
: 我一聽之下當然傻眼,
: 都簽好約了,說實在你父親甘我屁事?
: 他就說他有另外一間比較舊房讓我們看,租金可以便宜一點。
: 我想說就先去看吧,結果房子無法符合我們的需求(兩房兩廳一衛)
: 他就把一萬塊退給我們,說什麼他也很煩,作兒子的不能把老爸丟在街上,
: 我就說你爸爸他們不能來住這邊嗎?我們有簽約了耶!
: 他就說我們押金還沒付不算數。
: 我真的快氣死了,都七月底了要我去哪裡找房子?真的超沒良心的!!
: 一般承租人如果違約反悔不住是可以沒收租金的!
: 那像我這樣的情況該怎麼辦呢?
: 我白紙黑字寫的清清楚楚,想請問版上睿智的大家,
: 我有哪個環節是有問題的嗎?超想去蘋果舉發他或告他!
: 他憑著自己是房子持有人就想賴那合約不算數!
: 這樣是不是只能告他媽媽偽造文書?
: 謝謝大家!!
實務上是這樣
才一萬塊押金的事情是很少講到土100的這種
基本上簽約了就算數
首先要看你們有沒有解約條款
一般文具店的租賃契約的解約條款大約都是賠一到兩個月租金
所以如果有你們最多也只能要這樣
如果沒有解約條款就雙方喊啪拉ken
無限上綱的結果是你可以強制要求房東履行租約
但實務上,你才付了一萬塊訂金
我的建議是拿回訂金,再跟房東要一個毀約賠償一萬塊
然後摸摸鼻子找另一間是比較容易的事情
房東房客關係不睦住起來也不會舒服到哪邊去~
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