作者jamo (hi)
看板LAW
标题Re: [问题] 房屋纠纷!(已立好约房东却突然不租了ꄠ…
时间Fri Jul 30 09:21:23 2010
※ 引述《stockings (shiney stockings)》之铭言:
: 不好意思有文点长,谢谢你的耐心把它看完!
: 我们是三个人再板桥合租一整层的房子(三房两厅两卫),
: 房东告诉我们他把房子卖掉了,所以合约到(七月底)我们就要搬出去,
: 於是我七月初在附近找到另外一层房子(三房两厅一卫),
: 合约是从八月开始生效,因为原本房子的押金还没退,
: 我们就在合约上注明八月一号再补押金两万元,
: 我这边先给了订金一万块。(房子在儿子名下,签约的是妈妈)
: 结果前几天儿子打来给我,
: 说他父亲跟弟弟妹妹突然来板桥找他,
: 他不能租给我们,不然他父亲会流落街头,
: 我一听之下当然傻眼,
: 都签好约了,说实在你父亲甘我屁事?
: 他就说他有另外一间比较旧房让我们看,租金可以便宜一点。
: 我想说就先去看吧,结果房子无法符合我们的需求(两房两厅一卫)
: 他就把一万块退给我们,说什麽他也很烦,作儿子的不能把老爸丢在街上,
: 我就说你爸爸他们不能来住这边吗?我们有签约了耶!
: 他就说我们押金还没付不算数。
: 我真的快气死了,都七月底了要我去哪里找房子?真的超没良心的!!
: 一般承租人如果违约反悔不住是可以没收租金的!
: 那像我这样的情况该怎麽办呢?
: 我白纸黑字写的清清楚楚,想请问版上睿智的大家,
: 我有哪个环节是有问题的吗?超想去苹果举发他或告他!
: 他凭着自己是房子持有人就想赖那合约不算数!
: 这样是不是只能告他妈妈伪造文书?
: 谢谢大家!!
实务上是这样
才一万块押金的事情是很少讲到土100的这种
基本上签约了就算数
首先要看你们有没有解约条款
一般文具店的租赁契约的解约条款大约都是赔一到两个月租金
所以如果有你们最多也只能要这样
如果没有解约条款就双方喊啪拉ken
无限上纲的结果是你可以强制要求房东履行租约
但实务上,你才付了一万块订金
我的建议是拿回订金,再跟房东要一个毁约赔偿一万块
然後摸摸鼻子找另一间是比较容易的事情
房东房客关系不睦住起来也不会舒服到哪边去~
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