作者irismallove (心理壓力大)
看板LAW
標題[問題] 買房子，貸款無法貸那麼多，但賣方...
時間Wed Jun 23 20:42:15 2010
媽媽想買房子，6/6看到一間公寓200萬，沒多做功課，就因為賣方說還有人在看出205萬
BLABLA~我跟我媽也心急~於是當天就簽了約，給了5萬現金+15萬本票(6/20)當定金。
與我們簽約人是A小姐，屋主卻是B先生，
A小姐說因為她名字要留著買透天，所以才用B先生的名字，
她說B先生是她弟弟(但姓氏不一樣)，
我們又問為何要賣，她說這房子她們進出大概一年多，
只當成工作室，要賣的原因是因為她有個仲介朋友說：妳們房子漂亮要不要賣看看？於是
她們就賣了。
我們家裡經濟條件不大好，但因為租房子比買房子還貴，於是我媽媽拜託我舅舅幫她貸款
，舅舅答應了，但不確定能不能貸到170萬。合約書上寫著：
買方預定貸款170萬元整，貸款金額少於預定金額時，
賣方同意給予買方至遲應於99年6月14日前確認，逾期視為買方無意承買。
但賣方得主動延長買方確認等候期。
雙方合意不經催告無條件解除本契約，賣方應於受任人通知3日內將已收之價款以現金無
息一次返還買方。
以上是合約書的一小部分：
我們於6/14得知貸款金額只能帶125萬，賣方打給我媽媽，說"我會等妳"
媽媽也跟她說"我問我哥哥能不能另外借錢給我"
這邊可否視為"賣方得主動延長買方確認等候期"?
6/19賣方打給我媽媽，電話內容大概是要跟我媽收違約金2萬5，我媽沒答應，因為我們
雖然籌不到錢，但也沒說不買，意思是賣方不賣了，卻只願意退2萬5。
簽約前賣方完全知道我們經濟能力有限，6/14也是賣方主動打電話說"我可以等妳"
但是現在卻說只願意退還2萬5？我們應該怎樣爭取，2萬5或許只是小錢，但在我們家是
媽媽、我、弟弟三人一個月的生活費了
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◆ From: 59.105.20.174
1F：推 hoboks:契約波上來吧 原則上你們雙方都不能任意解約 06/23 23:15
2F：→ depravity:如果 萬一買方改口要妳限期履約 不然還要跟你要那15萬 06/24 00:45
3F：→ depravity:本票這結果你無法接受的話 快認賠對你可能比較好 06/24 00:46
4F：→ babe999:若賣方不賣是賣方違約，怎會輪到你們要賠定金? 06/24 19:59
5F：→ KTjason:契約PO上來 2萬5不算小錢 不要輕易認賠 06/24 21:10
6F：→ irismallove:契約書共有6頁，關於訂金部分就是這邊，後面都是房屋 06/25 09:26
7F：→ irismallove:狀況，跟買賣雙方的簽名 06/25 09:27