作者irismallove (心理压力大)
看板LAW
标题[问题] 买房子，贷款无法贷那麽多，但卖方...
时间Wed Jun 23 20:42:15 2010
妈妈想买房子，6/6看到一间公寓200万，没多做功课，就因为卖方说还有人在看出205万
BLABLA~我跟我妈也心急~於是当天就签了约，给了5万现金+15万本票(6/20)当定金。
与我们签约人是A小姐，屋主却是B先生，
A小姐说因为她名字要留着买透天，所以才用B先生的名字，
她说B先生是她弟弟(但姓氏不一样)，
我们又问为何要卖，她说这房子她们进出大概一年多，
只当成工作室，要卖的原因是因为她有个仲介朋友说：你们房子漂亮要不要卖看看？於是
她们就卖了。
我们家里经济条件不大好，但因为租房子比买房子还贵，於是我妈妈拜托我舅舅帮她贷款
，舅舅答应了，但不确定能不能贷到170万。合约书上写着：
买方预定贷款170万元整，贷款金额少於预定金额时，
卖方同意给予买方至迟应於99年6月14日前确认，逾期视为买方无意承买。
但卖方得主动延长买方确认等候期。
双方合意不经催告无条件解除本契约，卖方应於受任人通知3日内将已收之价款以现金无
息一次返还买方。
以上是合约书的一小部分：
我们於6/14得知贷款金额只能带125万，卖方打给我妈妈，说"我会等你"
妈妈也跟她说"我问我哥哥能不能另外借钱给我"
这边可否视为"卖方得主动延长买方确认等候期"?
6/19卖方打给我妈妈，电话内容大概是要跟我妈收违约金2万5，我妈没答应，因为我们
虽然筹不到钱，但也没说不买，意思是卖方不卖了，却只愿意退2万5。
签约前卖方完全知道我们经济能力有限，6/14也是卖方主动打电话说"我可以等你"
但是现在却说只愿意退还2万5？我们应该怎样争取，2万5或许只是小钱，但在我们家是
妈妈、我、弟弟三人一个月的生活费了
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◆ From: 59.105.20.174
1F：推 hoboks:契约波上来吧 原则上你们双方都不能任意解约 06/23 23:15
2F：→ depravity:如果 万一买方改口要你限期履约 不然还要跟你要那15万 06/24 00:45
3F：→ depravity:本票这结果你无法接受的话 快认赔对你可能比较好 06/24 00:46
4F：→ babe999:若卖方不卖是卖方违约，怎会轮到你们要赔定金? 06/24 19:59
5F：→ KTjason:契约PO上来 2万5不算小钱 不要轻易认赔 06/24 21:10
6F：→ irismallove:契约书共有6页，关於订金部分就是这边，後面都是房屋 06/25 09:26
7F：→ irismallove:状况，跟买卖双方的签名 06/25 09:27