作者samz (想下象棋的請call我...)
看板LAW
標題[問題] 機械停車位的大小...
時間Tue Jun 22 12:00:15 2010
不好意思,因為售屋版好像比較少人知道這個問題如何解決
所以轉錄到這個版來,希望有人能幫我解答一下,
謝謝...
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1C7qyIfe ]
作者: samz (想下象棋的請call我...) 看板: home-sale
標題: [問題] 機械停車位的大小...
時間: Mon Jun 21 19:37:52 2010
抱歉我問一下,
之前買了預售屋,選車位是看圖選的
因為買的是機械車位,也沒有大小車位之別,
以為規格統一,沒特別注意
社區規劃的部份是很喜歡,所以就簽約了,
~~
只是最近才發現,
同樣是機械車位,但每個車位的寬度都不太一樣
有的19x,有的20x(cm),自己抓了幾個車位去量的結果,差距最大的有12公分...
問業代看能不能換寬一點車位,
結果建商高層說:合約上車位寬度是"18xcm",我們最小19xcm已經算多送給你了...
只能說不愧是建商...
~~
不過我想問的是,
雖然合約書上有寫車位尺寸18xcm(這點是我當初疏忽)...
但"建築法規"對於機械車位的最小寬度好像是220...
請問這樣的合約還算有效嗎?
有懂法規的人可以幫我回答一下嗎?感謝...
(目前還沒交屋,所以如果有辦法的話想趕快解決...)
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◆ From: 203.64.119.93
1F：推 hahano:法律規定有分強制規定與任意規定..通常這種都是任意規定 06/21 20:04
2F：→ hahano:他把他蓋小了..你簽了..等於你認同他，他並不犯法才對 06/21 20:05
3F：→ hahano:不過有另一個方法..你就拿建築法規過去跟他講你們這樣建 06/21 20:06
4F：→ hahano:這樣建有問題..你們契約跟法令不同沒有特別說明..講講看 06/21 20:08
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◆ From: 203.64.119.93
※ 編輯: samz 來自: 203.64.119.93 (06/22 12:02)
5F：推 depravity:修正過後的"建築技術規則"第六十條第二項已經改為 06/22 12:57
6F：→ depravity:機械停車位每輛為寬二點五公尺，長五點五公尺，淨高一點 06/22 12:57
7F：→ depravity:八公尺以上。但不供乘車人進出使用部分，寬得為二點二公 06/22 12:58
8F：→ depravity:尺，淨高為一點六公尺以上。 06/22 12:58
9F：→ depravity:啊~~ 不對 是第三項 本來的第一項被拆成兩項了 @@" 06/22 12:59
車位看來應該是沒有達到建築法規中規定的大小...
但現在的問題應該是我竟然在"不合停車尺寸大小"的合約書上簽名了...
所以我比較想知道這樣的合約書還算成立嗎?
還是簽名了就只能認栽?感謝~~~ ^_^
※ 編輯: samz 來自: 203.64.119.93 (06/22 13:17)