第一次在板上發言 想請大家幫忙想辦法 大約三年前，我媽將一間店面租給一個A先生作為診所用 原本協議第一年租金四萬多 第二年開始則調整為五萬 共租五年 但是由於那位A先生可能是個人風評問題 所以診所的生意始終不好 因此到了合約第二年便開始拖欠房租 以此為要脅要求我媽不得調漲房租 更是連大樓管理費也不願意繳納 每次都只匯四萬多 甚至不到四萬 也從未按照規定時間匯錢 甚至兩三個月才匯一次 這樣情況將近一年後 他欠了多達三十萬多 每次打電話聯絡他 他不是故意不接 就是對我媽口出惡言 說什麼我們故意害他沒生意做 (他生意不好是自己的問題 他溢領健保給付被健保局抓到還上報) 因為實在是拖太久了 於是我們家便對他提起告訴 在法庭上 他依然強硬的認為他沒有錯 認為我媽不降房租是故意要逼他走 還認為說他有資格要求調降房租 當然後來這理由不被法官接受 後來法官裁定兩造和解 他要在兩個月內交出房子 同時要償還二十五萬的租金 但是當庭他又說自己沒錢 所以二十五萬分成二十五個月給 如果有一次沒有準時給 我們家則可以對其名下財產執行強制執行 照理說事情應該可以圓滿結束 但是那位A先生居然私下將診所頂讓給其他醫生(B醫生) 還拿了一筆不小的轉讓金 我媽很生氣的本來要在告他 但是那位B醫生卻主動說願意接著租 我媽在考慮必須有租金繳納貸款問題後 也只好租給B 但是這時候又出現問題了 因為B醫生他是屬於一個醫療集團 所以他等於也不是老闆 只是一個高階的醫生 後來B醫生將整個業務交給一位C小姐 她的頭銜算是這間新診所的負責人兼聯絡人 但是由於她不是老闆 所以在跟我媽重簽合約的時候 就一直喬不攏 到現在拖了快一年 還是沒有把合約書給我 (因為我們家與那間店面不在同一地 所以很麻煩 都只能用電話聯繫 之前打官司 也都要跑去那邊出庭 ) 雖然說都有按時繳納四萬X的租金 (我媽又心軟 想說B醫生買店面花錢 所以第一年又只收四萬X) 可是最弔軌的是 A雖然將診所私下轉給B跟C 但是他卻依然在裡面當醫生! C一開始的說法是 因為要弄交接的事宜 所以先聘請A一陣子 只是到現在快一年了 A依然在那裡工作 B到現在我們都沒見過他 只通過電話 C是有見過面 但是合約書每次都用 "股東還在討論" "馬上會寄給你" 之類的理由搪塞 後來我媽可能覺得事情不太對勁 就下最後通牒 如果四月底前不簽下合約 就請打包離開 對方本來還問 如果租長時間能否給予優惠 我媽拒絕後 C則答應要在六月底前搬走 (此時B幾乎已經完全沒出面了) 結果在C答應搬走後 原本每個月都有按時匯一萬元的A又固態復發 這個月已經拖了20天 依然沒有把錢匯進來 (他還欠十三個月共13萬 ) 可能是知道自己要被趕走 所以又開始不付錢了 後來我跟我媽用和解書去國稅局查他的財產 結果發現到他居然沒有申報 名下也沒有任何財產 (照理說他在B的診所工作 應該要有薪資不是嗎?) 現在變成說 要查封他的財產 沒有辦法 之後如果等B和C的診所撤離 他大概就會躲起來永遠不付錢了 想請問對於明明有收入而未申報 導致名下無財產的人 要如何去讓他還出積欠的錢呢? 因為之前打官司時受的的惡言 所以我媽媽現在都是委託C 叫他通知A匯錢 如果C不在的話 A大概也不會匯錢了 (可能還會怪罪說我們又讓他沒工作 要逼走他) 落落長的故事 感謝有用心看完的人 囧 ps 因為我媽幾乎不懂法律 所以他只能聽人家的話來做事 那時候我也有猜測過 a b c 說不定是聯合起來要騙我媽 我媽是說不可能 但是目前態勢看來反而很像是這樣: A不願搬走所以找B和C來幫忙 名義上是B C租 但實際上還是A在負責 (因為租金沒變 所以剛好合他的訴求) 當然這目前也只是猜測 只是他們幾個人的行為真的是太詭異了 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.42.12.13 ※ 編輯: ittt 來自: 114.42.12.13 (05/25 12:25) 國稅局才是... 因為我媽本來就是想租五萬 只是新租戶想說要裝潢什麼的 所以第一年都收比較少 爽度也是問題 他不想漲就拖欠還羞辱人 真的是很不爽 =_= ※ 編輯: ittt 來自: 114.42.12.13 (05/25 12:32)