第一次在板上发言 想请大家帮忙想办法 大约三年前，我妈将一间店面租给一个A先生作为诊所用 原本协议第一年租金四万多 第二年开始则调整为五万 共租五年 但是由於那位A先生可能是个人风评问题 所以诊所的生意始终不好 因此到了合约第二年便开始拖欠房租 以此为要胁要求我妈不得调涨房租 更是连大楼管理费也不愿意缴纳 每次都只汇四万多 甚至不到四万 也从未按照规定时间汇钱 甚至两三个月才汇一次 这样情况将近一年後 他欠了多达三十万多 每次打电话联络他 他不是故意不接 就是对我妈口出恶言 说什麽我们故意害他没生意做 (他生意不好是自己的问题 他溢领健保给付被健保局抓到还上报) 因为实在是拖太久了 於是我们家便对他提起告诉 在法庭上 他依然强硬的认为他没有错 认为我妈不降房租是故意要逼他走 还认为说他有资格要求调降房租 当然後来这理由不被法官接受 後来法官裁定两造和解 他要在两个月内交出房子 同时要偿还二十五万的租金 但是当庭他又说自己没钱 所以二十五万分成二十五个月给 如果有一次没有准时给 我们家则可以对其名下财产执行强制执行 照理说事情应该可以圆满结束 但是那位A先生居然私下将诊所顶让给其他医生(B医生) 还拿了一笔不小的转让金 我妈很生气的本来要在告他 但是那位B医生却主动说愿意接着租 我妈在考虑必须有租金缴纳贷款问题後 也只好租给B 但是这时候又出现问题了 因为B医生他是属於一个医疗集团 所以他等於也不是老板 只是一个高阶的医生 後来B医生将整个业务交给一位C小姐 她的头衔算是这间新诊所的负责人兼联络人 但是由於她不是老板 所以在跟我妈重签合约的时候 就一直乔不拢 到现在拖了快一年 还是没有把合约书给我 (因为我们家与那间店面不在同一地 所以很麻烦 都只能用电话联系 之前打官司 也都要跑去那边出庭 ) 虽然说都有按时缴纳四万X的租金 (我妈又心软 想说B医生买店面花钱 所以第一年又只收四万X) 可是最吊轨的是 A虽然将诊所私下转给B跟C 但是他却依然在里面当医生! C一开始的说法是 因为要弄交接的事宜 所以先聘请A一阵子 只是到现在快一年了 A依然在那里工作 B到现在我们都没见过他 只通过电话 C是有见过面 但是合约书每次都用 "股东还在讨论" "马上会寄给你" 之类的理由搪塞 後来我妈可能觉得事情不太对劲 就下最後通牒 如果四月底前不签下合约 就请打包离开 对方本来还问 如果租长时间能否给予优惠 我妈拒绝後 C则答应要在六月底前搬走 (此时B几乎已经完全没出面了) 结果在C答应搬走後 原本每个月都有按时汇一万元的A又固态复发 这个月已经拖了20天 依然没有把钱汇进来 (他还欠十三个月共13万 ) 可能是知道自己要被赶走 所以又开始不付钱了 後来我跟我妈用和解书去国税局查他的财产 结果发现到他居然没有申报 名下也没有任何财产 (照理说他在B的诊所工作 应该要有薪资不是吗?) 现在变成说 要查封他的财产 没有办法 之後如果等B和C的诊所撤离 他大概就会躲起来永远不付钱了 想请问对於明明有收入而未申报 导致名下无财产的人 要如何去让他还出积欠的钱呢? 因为之前打官司时受的的恶言 所以我妈妈现在都是委托C 叫他通知A汇钱 如果C不在的话 A大概也不会汇钱了 (可能还会怪罪说我们又让他没工作 要逼走他) 落落长的故事 感谢有用心看完的人 囧 ps 因为我妈几乎不懂法律 所以他只能听人家的话来做事 那时候我也有猜测过 a b c 说不定是联合起来要骗我妈 我妈是说不可能 但是目前态势看来反而很像是这样: A不愿搬走所以找B和C来帮忙 名义上是B C租 但实际上还是A在负责 (因为租金没变 所以刚好合他的诉求) 当然这目前也只是猜测 只是他们几个人的行为真的是太诡异了 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 114.42.12.13 ※ 编辑: ittt 来自: 114.42.12.13 (05/25 12:25) 国税局才是... 因为我妈本来就是想租五万 只是新租户想说要装潢什麽的 所以第一年都收比较少 爽度也是问题 他不想涨就拖欠还羞辱人 真的是很不爽 =_= ※ 编辑: ittt 来自: 114.42.12.13 (05/25 12:32)