作者a9251011 (大眼仔)
看板LAW
標題[問題] 有關租房子違約的問題
時間Sun May 23 01:00:53 2010
自家隔壁出租給補習班
因補習班經營不善~想提前解約
在合約中是有寫到~如提前解約則是租金沒收
問題一.
礙於沒收這個部份~在當時簽約時是屬於後來騰上的~並未蓋到雙方的章
這樣有法律效力嗎?
再者~租方~想用押金來折抵他們所欠下的租金
押金部分有15萬
目前他們欠的租金有13萬~另外兩萬想折抵五六月的水電
還有其他如有損毀的部份~以及去法院取消租賃的合約費用
和拆除裝潢費用
但是~礙於不知他們水電是否很多以及拆除費用不知多少
目前正在想是否要自行吸收損失~但我真的不想去承擔
因為他們自己經營不善導致我們要虧損~他們是奧客
又因為這樣~如果寄出存證信函~
他們會不會就把東西擺在裡面然後都不繳租金阿
問題二
不知這時法院會怎樣處置~
他們還有另外一間幼稚園在營業(可以行假扣押嗎?)
直致他們還錢~
歸納的沒有很完全~
可以請各位大大~幫忙解惑一下嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.47.209.68
1F：推 depravity:押金15萬月租最少7.5萬應該請的起律師來解決事情了吧 05/23 01:16
2F：→ depravity:不少律師一個月收入都沒7.5萬 @@" 05/23 01:16
3F：→ a9251011:月租五萬~押三個月 05/23 01:23
4F：推 depravity:押金數目違法 05/23 01:47
5F：→ a9251011:法院公證通過的也違法? 05/23 12:44
6F：推 depravity:土地法第99條 05/23 13:00